Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42699 Solingen
- Miete zzgl. NK 549,00 €
- Warmmiete 729,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Etagen 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127323846
Immobilie
Diese geräumige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon wartet mit einem gelungenen Raumkonzept in der 1. Etage eines in Massivbauweise errichteten 6 – Parteienhauses aus dem Baujahr 1980 .
Das Domizil erschließt sich über einen gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur 2 – Zimmer – Wohnung führt.
Hereinspaziert: ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer, welches den unmittelbaren Zutritt zum Balkon gewährt, das Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Wannenbad mit Tageslicht, den Dielenbereich nebst Abstellkammer.
Alle Räume erschließen sich über die Diele und sind gartenseitig mit Blick ins Grüne gelegen. Sowohl die Küche als auch das Wannenbad mit Tageslicht – nebst Möglichkeit zum Duschen, zeigen sich in Weiß gefliest, mit freundlicher Atmosphäre.
Pflegeleichter Laminatboden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie weiße Zimmertüren runden gekonnt das Gesamtbild dieser gut geschnittenen Etagenwohnung ab. Ein zur Wohnung gehörender Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen sowie die Möglichkeit, eine Einzelgargage im Hof für Euro 65€ im Monat zählen zu den weiteren Vorzügen des Domizils.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Randlage von Solingen- Aufderhöhe, im Südwesten der Stadt Solingen.
Die Nachbarstädte Langenfeld und Leichlingen grenzen westlich und südlich unmittelbar an Solingen-Aufderhöhe an.
In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet Ohligser Heide – ein in Teilen bewaldetes Heidegebiet mit großem Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der Randlage verfügt das Objekt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Solinger Hauptbahnhof (ca. 4 km entfernt) bzw. ins Zentrum von Solingen – Ohligs, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Wipperauer Straße.
Ausstattung
– Badewanne
– Laminat
– Gegensprechanlage
– Balkon
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