Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 42781 Haan
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Mietpreis pro m² 1.402,00 €
- Wohnfläche ca. 514 m²
- Grundstück ca. 480 m²
- Gewerbefläche ca. 413 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Anzahl Gewerbeeinheiten 4
- Baujahr 1929
- Gesamtfläche ca. 927 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127323863
- Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 %
Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine diskrete Vermarktungsanzeige.
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DREI HAANER – die angebotenen Renditeobjekte vereint in der charmanten Gartenstadt
Haan unter drei Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt sieben Wohneinheiten und vier Ladenlokalen auf einer Straße vereint.
Die fußläufig zur Haaner Innenstadt gelegenen Refugien in
Haan sind keine 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt und zeichnen sich durch eine hohe Standortattraktivität aus.
Eingebunden in eine ansprechende Nachbarbebauung profitieren die Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung und unmittelbaren Anbindung an den ÖPNV.
Lage
Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der
Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll gepflegten Grünflächen, im Sommer
teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit
des Städtchens zum Bergischen Land herausstellen.
Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell
Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor, die Klein und Groß
erfreuen. Der Grüngürtel um Haan – beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im
weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie den Ausläufern des Neandertals
bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.
Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben. Einladende Cafés,
urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen: von
Hausmannskost über internationale Spezialitäten bis hin zur Bergischen Kaffeetafel.
Weitere Veranstaltungen wie das Gruitener Dorffest, der Haaner Sommer und alle zwei
Jahre auch die Schlemmermeile Haan à la Carte ergänzen das Angebot. Alljährlich im
September erfreuen sich Besucher aus nah und fern der weit über die Stadtgrenzen
hinaus bekannten Haaner Kirmes, die heutzutage mit rund 400.000 Gästen als die größte
Straßenkirmes des Rheinlandes gilt.
Sowohl Berufspendler als auch Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die
Vorzüge der dörflichen Gemütlichkeit kombiniert mit einer nahezu großstädtischen
Infrastruktur: Das Haaner Krankenhaus, Arztpraxen, Schulen diverser Schulformen,
Kindertagesstätten, Supermärkte und Discounter sowie kleine Boutiquen und Geschäfte
bis hin zu großen Möbelhäusern zeichnen die Haaner Nahversorgung aus. Durch die
unmittelbare Anbindung der Ausfahrten Haan-West und Haan-Ost an die A46 sind die
Städte Wuppertal, Solingen, Remscheid Düsseldorf und Köln sehr gut erreichbar.
Herzlich willkommen in der Gartenstadt Haan!
Ausstattung
Alle Eckdaten und Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges
Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
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