Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 45127 Essen
  • Miete zzgl. NK 2.050,00
  • Warmmiete 2.650,00
  • Mietpreis pro m² 10,00
  • Nebenkosten 475,00
  • Gewerbefläche ca. 205
  • Gesamtfläche ca. 205
  • Heizungsart Fernwärme
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127323796
  • Provision 2 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
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Immobilie

Flexibel nutzbare Gewerbefläche auf insgesamt 205 m² in Innenstadtlage von Essen.

Diese Gewerbeeinheit in einer Seitenstraße zwischen Kennedyplatz und Limbecker Platz steht ab sofort zur Anmietung frei. Das Objekt polarisiert von außen mit der hochwertig gestalteten Fassade und der großflächigen Fensterfront von der Gewerbeeinheit.
Die Nutzung ist optimal für Einzelhandel- oder Büroflächen geeignet und bietet dabei vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den Mieter.

Die Aufteilung gliedert sich derzeit über einen sehr großzügigen Verkaufsraum mit separiertem Personalraum und W/M getrennten WC-Anlagen.

Es besteht die Möglichkeit, zur Anmietung von bis zu drei TG-Stellplätzen für jeweils 60€/mtl..

Lage

Essen, die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr. Zahlreiche namhafte Konzerne wie RWE AG, Evonik Industries AG, E.ON Ruhrgas AG, GALERIA Karstadt Kaufhof haben sich in der Messestadt Essen niedergelassen.

Eingebettet von den Autobahnen A40, A42 und A52 liegt Essen äußerst verkehrsgünstig. So lassen sich nicht nur die Nachbarstädte im Ruhrgebiet sowie die Metropolen Düsseldorf und Köln schnell erreichen, sondern auch die Fernanbindung in alle Himmelsrichtungen ist sichergestellt.

Die rund 588.701 Einwohner (Wiki: Stand 30. September 2021) zählende, kreisfreie Stadt Essen präsentiert sich facettenreich: als Wirtschafts- und Messestandort, als Einkaufsstadt, als Revierstadt – international & multikulturell.

Shoppen wird in Essen großgeschrieben. Allein die Essener City lädt mit über 1.000 Warenhäusern, Geschäften und Boutiquen, die sich auf den beliebten innerstädtischen Shoppingmeilen bzw. in diversen Einkaufsgalerien angesiedelt haben, zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Die größeren der insgesamt 50 Stadtteile Essens locken mit weiteren attraktiven Einkaufszielen – so auch die Flaniermeile „Rü“ im Stadtteil Rüttenscheid.

Neben einem umfangreichen kulturellen & kulinarischen Angebot profitieren die Essener von wohnumfeldnahen Parks und Grünanlagen sowie attraktiven Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten in der Region. Sei es der Grugapark, der Baldeneysee mit seinem Segel- und Surfsportangebot, das Essener Radwegenetz von über 300 km Länge, das UNESCO-Welterbe Zollverein, das Museum Folkwang, uvm. Im Revier – in Essen – im Grünen lässt sich die Freizeit vielseitig gestalten, egal ob zu Fuß, auf dem Rad, im Boot oder hoch zu Ross.

Auch in Sachen Bildung hat Essen einiges zu bieten: angefangen beim vielfältigen Angebot an Kitas über Schulen unterschiedlichster Ausprägungen bis hin zur Universität Duisburg-Essen.

Ausstattung

– Frequentierte Lage in der Essener Innenstadt
– Gewerbefläche auf ca. 205 m²
– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– großflächige Schaufensterfront
– saniertes Gebäude mit einem hohen Wirkungsgrad
– Ab sofort zu mieten

Sonstiges

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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