Eckdaten

  • Art Gewerbeanwesen (Invest.)
  • Lage 58566 Kierspe
  • Kaufpreis 975.000,00
  • Mietpreis pro m² 304,69
  • Grundstück ca. 4.700
  • Gewerbefläche ca. 3.200
  • Baujahr 1982
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 122376356
  • Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Immobilie

Diskrete Vermarktung: Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Informationen. Sprechen Sie uns einfach an!

Die multifunktionale Sport- und Freizeitanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.700 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.200 m², befindet sich im Großraum Köln in der Nähe von Gummersbach die durch die verkehrsgünstige Anbindung sehr gut gelegen ist.
Derzeit wird die große Mehrzweckhalle als Indoor Tennisanlage und als Fitnessbereich genutzt. Des Weiteren finden hier unter anderem auch größere Events statt, die durch die Umrüstung des vorhandenen schützenden Hallenboden problemlos möglich sind. Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine weitere Mehrzweckhalle die als Sport- und Badminton Halle genutzt wird. Ebenfalls sind 2 Gymnastikräume, großzügige Umkleide- und Sanitärbereich, Seminar- und Praxisräume, Büro, Bistro mit Rezeption und Biergarten vorhanden.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch eine nahe gelegene öffentliche Parkfläche und Parkplätze unmittelbar am Objekt vorhanden.

Umgestaltungsmöglichkeiten:
– Indoor-Spielhalle für Kinder
– Trampolin-Jumphouse
– Paintball-Arena
– Laser-Tech-Halle
– Eventhalle
– Sport und Freizeit Halle

Optional: Wiederaufbau der 2. Etage im Anbau mit ca. 400 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die optionale Baumaßnahme ist problemlos möglich, da Flachdach und Treppen sowie Baupläne, sowie eine alte Baugenehmigung vorhanden sind.

Chronologie zum Gebäude:

1982 – Bau der 4-Feld Tennishalle mit Bistro
1997 – Umbau der 4-Feld Tennishalle zur Mehrzweckhalle
1997 – Erweiterung der Anlage mit einem Anbau
2011 – Teilumbau der Tennishalle zur Fitnesshalle
2016 – Umfangreiche Modernisierung im Fitnessbereich
Aktuell – Die Anlage verfügt über ein hohes Entwicklungspotenzial in den bestehenden Sportbereichen.
Darüber hinaus sind viele Änderungsmöglichkeiten baulicher und struktureller Art gegeben.

Sonstiges:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgelände der Stadt Kierspe.
Die Erbpacht beträgt ca. 3.800 € pro Jahr, dies sind umgerechnet ca. 0,79 € pro m². Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2080.

Die Geräte- und Hallenausstattung können vom Besitzer übernommen werden. Der Preis für die Hallenausstattung ist verhandelbar.

Die Kaufabwicklung kann in zwei Varianten durchgeführt werden:
1. Erwerb der Firmenanteile (Einsparung der Grunderwerbssteuer möglich)
2. Kauf von Gebäuden und Grundstück mit Erbpachtrechten

Lage

Das Objekt befindet sich im Oberbergischen Kreis in der Stadt Kierspe.
Die Stadt Kierspe liegt an der Grenze vom Bergischen Land und dem Sauerland, verkehrsgünstig an der Autobahn A4 (Köln-Olpe, Abfahrt Gummersbach) und der A45 (Sauerland-Linie, Abfahrt Meinerzhagen) angebunden. Innerorts wird die Anlage von den Buslinien 59 und 94 regelmäßig angefahren.

Die Anlage selbst profitiert selbst von ihrer attraktiven Lage innerhalb der Stadt. Im Norden grenzt sie an das städtische Kultur- und Sportzentrum und im Süden grenzt sie an das große Gewerbegebiet Wildenkuhlen.

Einzugsbereiche:
Stadt Kierpse: ca. 20.000 Einwohner
Meinerzhagen: ca. 20.000 Einwohner
Marienheide: ca. 20.000 Einwohner
Halver angrenzend mit 16.000 Einwohnern
Lüdenscheid angrenzend mit 73.000 Einwohnern

Ausstattung

– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– zusätzliche Ausbaureserve im Anbau
– ca. 3.200 m² gesamte Nutzfläche
– große Multifunktionshalle mit ca. 10,50 m Firsthöhe
– modernisiert und gepflegt
– viele Parkmöglichkeiten
– wenig Konkurrenz im Umfeld
– gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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