Investitionsobjekt mit Perspektive – Wohnhaus und Hinterhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Ein großer Teil der Modernisierungsmaßnahmen wurde bereits durchgeführt, sodass im Wesentlichen nur noch der letzte Feinschliff erforderlich ist.

Das Vorderhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, die überwiegend leerstehend sind und somit ideale Voraussetzungen für eine zügige Modernisierung, Neuvermietung oder individuelle Nutzung bieten. Die Wohnungen überzeugen durch ihre praktischen und zeitgemäßen Grundrisse mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad sowie Balkon. Jede Einheit verfügt über eine eigene Etagenheizung, wodurch die Heizkosten verbrauchsabhängig und individuell abgerechnet werden können.

Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine solide Basis für die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard bringen und langfristig attraktiv am Markt positionieren.

Das Hinterhaus steht vollständig leer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der markante Loft- und Industriecharakter mit großzügigen Raumstrukturen und einer besonderen architektonischen Ausstrahlung. Ob exklusive Loftwohnungen, moderne Ateliers oder außergewöhnliche Wohnkonzepte – hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Lage

In attraktiver Lage von Hagen steht dieses teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus zum Kauf und überzeugt als solide Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtbild und bietet durch ihre Mehrparteienstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine nachhaltige Perspektive für langfristige Mieteinnahmen.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bereithält. Balkone erweitern den Wohnkomfort und schaffen begehrte Außenbereiche, die bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen geschätzt werden. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen profitieren Sie von einem zeitgemäßen Standard, ohne auf den Charakter eines klassischen Mehrfamilienhauses verzichten zu müssen.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in Hagen mit Entwicklungspotenzial und guter Vermietbarkeit suchen. Weitere Details zur Aufteilung und zu den Modernisierungsmaßnahmen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Ausstattung

Teilweise modernisiertes Mehrfamilienhaus mit weiterem Entwicklungspotenzial
Vorderhaus mit 9 Wohneinheiten, überwiegend leerstehend
Praktische Grundrisse mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon
Separate Etagenheizungen in den Wohnungen
Bereits umfangreich modernisiert – es fehlt überwiegend der finale Innenausbau bzw. Feinschliff
Hinterhaus vollständig leerstehend
Attraktiver Loft- und Industriecharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger
Gute Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung und nachhaltige Wertentwicklung