Leerstehende, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Erkrath überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Zustand und bietet mit 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.

Der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz und ergänzt das stimmige Raumkonzept der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnraum attraktiv erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich modern sowie gepflegt. Die angenehm dimensionierten Räume ermöglichen vielseitige Stellmöglichkeiten und unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Zusätzlich stehen ca. 7 m² Nutzfläche sowie ein Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in Erkrath suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Erkrath, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die benachbarten Städte bequem erreicht werden können.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Paare, Familien oder Singles eignet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ein besonders attraktives Wohnumfeld.

Ausstattung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

Heller und großzügiger Wohnbereich

Geräumige Küche mit ausreichend Platz

Balkon als attraktive Erweiterung des Wohnbereichs

Badezimmer im Jahr 2017 umfassend saniert

Angenehme Raumgrößen mit vielseitigen Stellmöglichkeiten

Separates Schlafzimmer

Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Sonstige Angaben

Bodenbeläge und Wandflächen befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung