Vermietete und renovierte 2-Zimmer mit Dachterrasse

Beschreibung

Diese renovierte Wohnung mit 2 Zimmern, Loggia und Balkon steht ab sofort zum Verkauf und erstreckt sich im 5. Obergeschoss über ca. 53 m².

Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Durch den guten Schnitt und die Glaselemente in den Türen kann der Flur auch als Home Office fungieren.

Im Wohnzimmer könnten Sie neben einer gemütlichen Couchlandschaft auch einen Esstisch einstellen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf eine herrliche Süd-West-Dachterrasse mit Weitblick über das pulsierende Düsseldorf.

Das Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ost-Loggia, die bei Wind und Wetter genutzt werden kann, bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett wie auch Schrankanlage und ist zum ruhigen Hinterhof gelegen.

Aufgrund der ähnlich großen Zimmer, die beide über einen eigenen Außensitz verfügen.

Das frisch sanierte innen liegende Duschbadezimmer ist mit modernen, großformatigen Fliesen, Decken-Spots, einer fast bodengleichen Duschtasse, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Inzwischen wurde auch eine Duschkabine installiert.

In der Küche werden Sie beherzt den Kochlöffel schwingen, ohne dass unangenehme Gerüche in den Rest der Wohnung gelangen. Hier ist auch die Waschmaschine zu planen.

Praktisch ist die im Flur befindliche Abstellkammer, in der Sie ihre Putzutensilien einstellen können. Ein Wäscheständer könnte im darüber liegenden öffentlich zugänglichen Dachgeschoss eingestellt werden.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Flurreinigung, den Mülltonnen- und Schneedienst.

Ein geräumiger Keller und gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder runden das Angebot ab.

Mit einem städtischen Anwohnerparkausweis können Sie die vor dem Haus befindlichen öffentlichen Parkflächen nutzen oder in einem der zahlreichen Parkhäuser parken.

Die Wohnung wurde in diesem Jahr zu 750 Euro kalt zzgl. 150 Euro NK = 900 Euro warm vermietet.

Ausstattung

Renovierte Wohnung:

• Laminat in allen Wohnräumen
• Feinsteinzeug im Badezimmer
• Innen liegendes Duschbad mit Deckenspots
• teilweise Türen mit Glaselementen
• Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
• Rauhfaser, frisch gestrichen
• Home Office im Flur möglich
• praktische Abstellkammer
• überdachte Loggia am Schlafzimmer
• Dachterrasse am Wohnzimmer
• neue Elektroheizkörper
• Gegensprechanlage
• Keller
• Trockenbereich im Dachgeschoss
• Aufzug
• 1.000 Mbit’s Download verfügbar
• Satelliten-TV
• Hausmeister (Flur, Müll, Schnee)
• Tauglich für 2er WG

Die Wohnung wurde in diesem Jahr zu 750 Euro kalt zzgl. 150 Euro NK = 900 Euro warm vermietet.

Umlagefähige Kosten: ca. 1163 Euro p.a.
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 973 Euro p.a.

Das Hausgeld beträgt 180 Euro wovon ca. 27 Euro den Rücklagen zugeführt werden.