Idyllische 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Naturbelassenheit

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung am See im Hildener Süden.
Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einem Balkon und einem TG-Stellplatz.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Seeblick, den Sie vom eigenen Balkon in S/W-Ausrichtung genießen können. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einer Tasse Kaffee und einem atemberaubenden Blick auf das Wasser zu beginnen. Darüber hinaus sorgt eine integrierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Besonders hervorzuheben sind die zwei gepflegten Badezimmer, die zu Ihrem Komfort beitragen. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen und ist vom Hauptwohnraum getrennt. Des weiteren sind Ausstattungsmerkmale wie ein Windfang (welcher den Hauptwohnbereich trennt), einem praktischen Einbauschrank sowie der hochwertige Fliesenbodenbelag in der gesamten Wohnung, der das Interieur stilvoll unterstreicht vorhanden.
Zudem bietet die Wohnung einen Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer und eine dezentrale Lüftungsanlage, welche für zusätzlichen Komfort beim Lüften sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und zusätzliche Sicherheit bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 233,00 €, was angesichts der gebotenen Leistungen und der Lage als sehr moderat anzusehen ist.

Die Unterkellerung des Gebäudes sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Hilden, Nordrhein-Westfalen, und bietet ihren Bewohnern eine optimale Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung. Hilden ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Fülle von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal bietet. Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 und A46 nur wenige Minuten entfernt, was eine zügige Weiterreise ermöglicht.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Hildener Stadtwald sowie die Itter und das nahestehende Erholungsgebiet Unterbacher See bieten Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Die Standortqualität wird durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen weiter unterstrichen, was diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt macht. Die hervorragende Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Ruhe und bietet so eine ideale Wohnumgebung für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung

• Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt geeignet
• Sonnenbalkon mit Seeblick und Markise
• Spielplatz
• Privatkeller mit Stromanschluss
• Fenster mit Doppelisolierverglasung
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
• Fliesenbodenbelag in den Schlaf- und Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne angrenzend am Schlafzimmer
• Windfang im Eingangsbereich
• Waschmaschinenstellplatz innerhalb der Wohnung
• Badewanne
• Gäste-WC mit Dusche
• Gegensprechanlage
• Einbauschränke
• Alu Rollos
• Lüftungsanlage

Sonstige Angaben

Die Wohnung + TG-Stellplatz ist momentan für 686,00 € kalt vermietet und kann auf Eigenbedarf gekündigt werden.