Lichtdurchflutetes Architekten-Haus mit Feldblick, Einlieger-Wohnung, großer Garage und Stellplätzen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wülfrath / Aprath, einem exklusiven Einfamilienhaus mit separat vermieteter Einliegerwohnung. Dieses architektonische Meisterwerk bietet Ihnen nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Betreten Sie das Haus über den eindrucksvollen Eingangsbereich mit einer eleganten Brücke im Obergeschoss und genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Grundriss. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besticht durch hochwertige LED-Einbaustrahler, die die Räume in ein angenehmes Licht tauchen. Der ansprechende Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in den Wintermonaten für behagliche Stunden.

Die großzügige, offene Küche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch: mit Miele-Geräten ausgestattet, bietet sie direkten Zugang zum angrenzenden Wohnbereich. Zudem lädt der separate Wintergarten mit Grill- und Kaminmöglichkeit ein, dieser Wintergarten lässt sich vollständig öffnen und ist perfekt für gemütliche Abendende mit Freunden und Familie.

Das Obergeschoss punktet mit einen Sonnenbalkon, welcher Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Atelierliebhaber kommen in ihrem persönlichen Kreativraum auf ihre Kosten. Die bodentiefen, doppelverglasten Fenster garantieren maximale Lichtausbeute und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.

Entspannung pur bietet der ausgebaute Keller mit eigener Bar, Sauna, Wohnbereich und einem Badezimmer inklusive WC und Dusche. Nutzen Sie den direkten Zugang zum Garten, um sich an Ihrem eigenen Teich zu erfreuen.

Zusätzlich überzeugt das Haus mit einer Doppelgarage, die über ein elektronisches Tor und einen direkten Zugang zum Haus verfügt. Zahlreiche Stellplätze vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken für Sie und Ihre Gäste.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören praktische Einbauschränke, Fensterrollladen sowie eine separate Waschküche, ein großzügiger Heizungsraum und Abstellraum im Keller.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie, die durch modernes Design, Funktionalität und eine erlesene Ausstattung besticht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Kombination aus luxuriösem Wohngefühl und ausgeklügelten Details verzaubern – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus in Wülfrath, im malerischen Ortsteil Aprath, zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet das Haus direkten Zugang zu weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die attraktive Lage besticht nicht nur durch ihre naturnahe Atmosphäre, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit seiner charmanten Landschaft und der optimalen Infrastruktur ist dieses Einfamilienhaus der ideale Rückzugsort für Familien, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Wülfrath und seine Umgebung bieten zudem ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Komfort in Aprath.

Ausstattung

• Vermietete Einliegerwohnung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Lichtdurchflutet
• Moderner Grundriss
• Brücke im Eingangsbereich
• Kamin im Wohnzimmer
• Grill/Kamin im Wintergarten, dieser lässt sich komplett öffnen
• LED Einbaustrahler
• offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich
• großes Wohnzimmer mit Feld und Gartenblick
• Gäste-WC
• 3 Terrassen und Sonnenbalkon
• Doppelverglaste Fenster teilweise bodentief
• Atelier
• Teich
• Doppelgarage mit elektronischem Tor und Zugang zum Haus
• Stellplätze vor dem Haus
• Waschküche
• Fensterrollladen
• Fenster mit Doppelisolierverglasung
• Praktische Einbauschränke
• Keller mit Zugang zum Garten
• ausgebauter Keller mit Bar, Sauna, Wohnzimmer und Badezimmer mit WC und Dusche und Abstellraum
• Heizungsraum
• Einbauküche ausgestattet mit Miele-Geräten

Sonstige Angaben

Das Haus ist sofort verfügbar

Die Anliegerwohnung kann auf Eigenbedarf gekündigt werden.