Luxus pur: 2020 neu erbaute 4-Zimmer Maisonettwohnung über den Dächern von Essen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil, einer exklusiven Maisonette-Wohnung im Herzen von Essen. Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 165 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem luxuriösen Ambiente, das selbst höchste Ansprüche übertrifft.

Das Objekt wurde im Jahr 2020 komplett revitalisiert und auf einen modernen Neubaustand gebracht. Hierbei wurden keine Kosten gescheut und nur hochwertige Materialien verbaut.
Das komplette Dach und Obergeschoss wurde dabei neu aufgestockt.

Die offene Raumgestaltung betont das moderne Design, das durch freigelegte Zwischendecken und glatt verputzte Wände ergänzt wird. Der hochwertige Eiche Echtholz Parkettboden, kunstvoll in Fischgrät-Optik verlegt, unterstreicht den eleganten Charakter dieser einzigartigen Immobilie.

Insgesamt vier stilvoll gestaltete Zimmer erwarten Sie, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die erholsame Nächte versprechen. Zwei edel ausgestattete Badezimmer bieten puren Komfort und sind mit einer Badewanne sowie zwei Duschen ausgestattet. Für den zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.

Zwei charmante Loggien laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen, während eine moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Kamera ausgestattet, die Sicherheit und Komfort vereint.

Für die praktische Seite des Lebens stehen Ihnen eine Abstellkammer von 6,72 m² innerhalb der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Der ebenerdige Fahrradraum erleichtert Ihren Alltag und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder. Die Wohnung lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung: eine großzügige Parkanlage sowie ein Spielplatz bieten Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Lage lässt keine Wünsche offen – Gastronomie und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.

Einziehen können Sie nach Absprache, um in den Genuss dieser luxuriösen Wohnung zu kommen, die ein wahrer Schatz im Immobilienangebot von Essen ist. Monatliche Hausgeldkosten belaufen sich auf 445,00 € und enthalten schon alle Kosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Aufzug-Wartung, Gebäudeversicherung, Gebäude-Treppenhaus-Reinigung, Wartungen-Rauchmelder.

Entdecken Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, das Ihren Lifestyle perfekt ergänzt.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Viertel von Essen und bietet eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen und städtische Infrastruktur. In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer erreichen Sie mühelos diverse Kindergärten und Grundschulen, wodurch sich die Lage ideal für Familien mit Kindern eignet. Besonders praktisch ist die Nähe zu einer Realschule und einem Gymnasium, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und somit kurze Wege für Schülerinnen und Schüler gewährleisten.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil, der durch eine Kombination aus urbanem Flair und praktischen Freizeitangeboten besticht. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich in der Umgebung unkompliziert decken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar. Diese attraktive Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien sowie für alle, die eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen.

Ausstattung

• Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Zwei Loggien
• glatt verputzte Wände
• Offene Raumgestaltung mit Freigelegter zwischen Decke
• Eiche Echtholz Parkett mit Fischgrät Verlegetechnik
• Lüftungsanlage• Gäste-WC
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Abstellkammer innerhalb der Wohnung 6,72 qm
• Gäste-WC
• Fensterplissees
• LED Einbauspots
• Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich
• Fahrstuhl
• ebenerdiger Fahrradraum
• Elegante Bäder mit modernen Sanitärobjekten und
hochwertigen Qualitätsarmaturen
• Badewanne
• Zwei Duschen
• Drei Toiletten
• Wasch und Trockenraum
• Garderobe
• Windfang im Treppenhaus
• 3-Fachverglaste Fenster
• Energieffizenzklasse A
• moderne Fernwärmeheizung
• Die Küche kann optional vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann auf Eigenbedarf gekündigt werden, die Kündigungsfrist hierfür beträgt 3-Monate.