Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in der malerischen Stadt Hilden. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Netto-Mieteinnahme von 360,00 €.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gemütliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung aus. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen idyllischen Rückzugsort. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das urbane Leben sowie die nahegelegene Natur.

Ideal für Kapitalanleger ist dieses Angebot besonders attraktiv durch das bestehende Mietverhältnis. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und nehmen Sie Teil an Hildens wachsendem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio zu erweitern oder den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Hilden, eingebettet im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Hilden ist bekannt für seine ideale Mischung aus urbaner Lebhaftigkeit und grüner Idylle. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen sowohl nach Düsseldorf als auch nach Köln, was die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für Reisende attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind leicht erreichbar und bieten Flexibilität für den täglichen Pendelverkehr.

Naturfreunde kommen ebenso auf ihre Kosten, da die Stadt mit mehreren Parks und Grünanlagen punktet, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Der Elbsee und die Ohligser Heide bieten zudem Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile einer brillanten Infrastruktur, wodurch sie besonders begehrenswert für Familien und Berufspendler ist.

Ausstattung

• Badewanne
• Fenster mit Doppelverglasung
• Laminat
• Großzügiger Flur mit Garderobe und Einbauschrank
• Hervorragende Lage
• Abstellkeller
• Waschküche-Trockenraum

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann erst ab Juli 2029 auf Eigenbedarf gekündigt werden.