Exklusives Wohnhaus am Waldrand/Naturschutzgebiet mit großzügigem Grundstück in bester Wohnlage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuss / Rosellerheide, einem charmanten Haus, das Ihnen auf ca. 1.024 m² Grundstücksgröße ein Leben in Ruhe und Qualität bietet. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1978, beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 443 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 86 m².

Das Haus überzeugt mit insgesamt 14 Zimmern, davon 8 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 stilvollen Badezimmern ist auch für höchsten Komfort gesorgt. Ein Highlight des Hauses ist der traumhafte Garten mit einem Brunnen, einem Teich und einem alten Baumbestand, der zum Entspannen einlädt. Die optimal geschnittene Sonnenterrasse und der Balkon sind ideale Orte, um die frische Luft zu genießen und sonnige Tage zu verbringen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner, offener und lichtdurchfluteter Grundriss mit hochwertigem Marmorboden, der dem Wohnbereich eine exklusive Atmosphäre verleiht. Das gemütliche Kaminzimmer mit Blick in den Garten sorgt für behagliche Stunden. Weitere Annehmlichkeiten umfassen zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss, die sich perfekt zur Zusammenlegung mit dem Erdgeschoss oder zur Vermietung eignen.

Das Haus wurde zwischen 2010 und 2016 umfassend modernisiert und ist mit einer privaten Garage sowie zusätzlichen Stellplätzen direkt vor dem Haus ausgestattet. All diese Vorzüge sind ab sofort verfügbar und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Diese eindrucksvolle Immobilie bietet Ihnen eine exzellente Wohnqualität in einer begehrten Lage – ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Neuss, im charmanten Ortsteil Rosellerheide, einer begehrten und ruhigen Wohnlage am Rande des Naturschutzgebiets. Diese einmalige Lage bietet Ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Symbiose aus naturverbundener Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und weitläufigen Landschaft, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie idyllische Wander- und Radwege, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien ideale Möglichkeiten zur Erholung bieten.

Die Stadt Neuss zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Anbindung an das nahegelegene Düsseldorf ermöglicht. Hier erwarten Sie ein breites kulturelles Angebot, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Gastronomie. Die Universität, zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung garantieren zudem ein optimales Bildungsangebot für junge Familien.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist das Einfamilienhaus in Rosellerheide der ideale Wohnort für alle, die ländlichen Charme ohne Verzicht auf städtische Vorzüge suchen. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil.

Ausstattung

- Großzügige Terrasse und einladender Balkon
- Voll unterkellertes Gebäude
- Zentralheizung mit Ölheizung
- Exklusive Wohnanlage direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet
- Attraktiver und zeitloser Baustil
- Optimal geschnittenes Sonnengrundstück
- Traumhafter Garten mit Brunnen, Teich und altem Baumbestand
- Zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss, ideal zur Zusammenlegung mit dem Erdgeschoss oder zur Vermietung
- Hochwertiger Marmorboden im Wohnbereich
- Moderner, offener und lichtdurchfluteter Grundriss
- Gemütliches Kaminzimmer mit Gartenblick
- Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2010 und 2016 durchgeführt
- Private Garage sowie Stellplätze direkt vor dem Haus
- Waschküche
- Sauna
- Markise