Modernisiertes Reihenend-Haus in Top-Lage mit Garten, Garage und Stellplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haan! Dieses Reihenendhaus vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Die Immobilie beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohnbereich mit Wohnküche und angrenzendem Essbereich schafft eine einladende und gesellige Atmosphäre, desweietren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Mit insgesamt vier Zimmern und zwei eleganten Badezimmern, die sich auf der ersten Etage und im Dachgeschoss befinden, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein gemütliches Kaminzimmer auf der ersten Etage sorgt für behagliche Stunden, besonders in den Wintermonaten.

Der liebevoll gestaltete Dachboden mit freigelegten Holzbalken verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Dank der bodentiefen, doppelt verglasten Fenster genießen Sie viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die großzügige Terrasse und den idyllischen Teich. Die Immobilie ist mit hochwertigen Terracotta-Fliesen und stilvollen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine neue Energie-effiziente Gas-Zentralheizung.

Ein weiteres Highlight ist die seitliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Garage und der Carport. Die elektrische Markise sorgt für wohltuenden Schatten an sonnigen Tagen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungen.

Entscheiden Sie sich für dieses beeindruckende Haus und genießen Sie ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Verfügbar nach Absprache.

Lage

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer besonders begehrten Lage von Haan, in einer ruhigen Spielstraße am Waldrand. Eingebettet in eine Sackgasse bietet das Objekt eine ideale Wohnatmosphäre. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Erlebnissen im nahegelegenen Ittertal ein.

Die Lage des Hauses bietet diverse Vorteile hinsichtlich der Nahversorgung und Infrastruktur. Die Innenstadt von Haan ist lediglich 0,9 Kilometer entfernt und ermöglicht somit kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur Autobahn, in nur 5 Kilometer Entfernung, eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Familien mit Kindern werden die räumliche Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich nur 200 Meter vom Haus entfernt und die nächste Grundschule liegt in einer Entfernung von lediglich 350 Metern. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass die nächste Gesamtschule & Gymnasium nur 1,8 Kilometer entfernt gelegen ist.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an zentrale Einrichtungen und Infrastruktur und bietet somit Wohnqualität auf hohem Niveau.

Ausstattung

• Garage und Stellplatz
• großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Bäder auf der 1. Etage und im Dachgeschoss
• Kaminzimmer auf der 1. Etage
• Ausgebauter Keller
• Neue Energie-Effiziente Gas-Zentralheizung Baujahr 2024
• Ausgebauter Dachboden mit freigelegten Holzbalken
• Elektrische Markise der Firma Sunrain leiner mit variovolant
• Bodentiefe-Fenster mit Doppelverglasung
• Terrasse mit Blick auf den Teich
• Seitliche Terrasse mit zusätzlicher Markise
• hochwertige Terracotta Fliesen und stilvolle Echtholz- Parkettböden
• Fensterrollläden