Charmante 5-Zimmer Wohnung auf 3-Wohnetagen

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 40721 Hilden
Miete zzgl. NK 1.600,00 €
Warmmiete 1.950,00 €
Mietpreis pro m² 10,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 5
Baujahr 1968
Nutzfläche ca. 10 m²
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin 01.07.2024
Zustand Saniert
Immobilien-ID 127323947

Maximilian Schäfer

+49 2103 9771892 +49 174 4973777

Immobilie

Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung – einer herrlichen Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern, die Eleganz, Komfort und modernes Wohnen vereint. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit zwei Balkonen, welche 2018 saniert wurde.

Im Obergeschoss betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großflächigen Fenstern viel natürliches Licht hereinlässt und mit dem stilvollen Einbaukamin ein herrliches Ambiente verschafft. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, welcher ausreichend Platz zum Kochen und Genießen verschafft. (Die Küche auf den Bildern ist nicht im Mietangebot enthalten.) Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Diele, das Gäste-WC und ein Sonnenbalkon.

Über die Stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins 2. Obergeschoss, welches sich auf drei Zimmern, ein Badezimmer und ein Balkon aufteilt.
Hierzu zählt das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzenden Balkonen, sowie die beiden Kinder- oder Bürozimmer. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusch-Badewanne ausgestattet und die Fliesen sind im zeitlosen black and white Fliesenstil designt.

Der Spitzboden ist als Sudiozimmer ausgebaut und mit praktischen Einbauschränken versehen.

Optional kann ein Außenstellplatz für 50 €/mtl. angemietet werden.

Zusammenfassend bietet diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Funktionalität und ist perfekt für Familien geeignet, die das Beste aus urbanem Wohnen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exquisiten Immobilie verzaubern!

Lage

Hilden liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige
Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt zwischen vier
Großstädten: Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Mit ca. 54.900 Einwohnern
ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im
Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und
im Westen an Düsseldorf.

Das größte unbebaute Gebiet ist der Hildener Stadtwald im Nordosten. Da sich die Stadt
sternförmig in die Haupthimmelsrichtungen ausgedehnt hat, sprechen die Hildener
gemeinhin von Mitte, Nord, Süd, Ost und West, wenn sie ihre Wohngegend benennen
möchten. Hilden bietet ein breites Freizeit-Angebot. Außer dem Stadtpark und einigen
kleineren Parks und Spielplätzen besitzt Hilden zwei große Schwimmbäder: das
Hildorado, ein überörtlich bekanntes Hallenschwimmbad, und das Waldbad in naturnaher
Lage am Waldrand. Hilden hält einige herausragende Baudenkmäler.

Darunter fallen die aus dem 13. Jahrhundert stammende Reformationskirche mit
den umliegenden Fachwerkhäusern – größtenteils aus dem 16. bis 18. Jahrhundert
und dem Marktplatz. Die Mittelstraße, die in der Vergangenheit dem Verkehr als
Hauptdurchgangsstraße diente und über die bis 1962 noch eine Straßenbahn fuhr,
wurde als wichtigste Einkaufsmeile vollständig zur Fußgängerzone umgestaltet.
Neben dem von dem Hildener Architekten Walter Furthmann erbauten alten Rathaus
und der katholischen Kirche St. Jacobus steht dort noch eine ansehnliche Zahl von
Bürgerhäusern, die um 1900 errichtet worden waren.

Herzlich willkommen in Hilden.

Ausstattung

– 5 Zimmer
– 2 Balkone
– Sanierung im Jahr 2018
– Einbaukamin
– Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
– Rundbogen Echtholztüren
– Tlw. Einbauschränke vorhanden
– Feinsteinfliesenboden
– Wendeltreppe
– Klimaanlage
– Gas-Zentralheizung
– 1x Außenstellplatz für 50 €/mtl. mietbar
– Mietbeginn 01.07.2024

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.