Eckdaten
- Art Bürofläche
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Lage
Katzbergstraße 3
40764 Langenfeld - Miete zzgl. NK 3.500,00 €
- Warmmiete 4.125,00 €
- Mietpreis pro m² 14,00 €
- Nebenkosten 625,00 €
- Gewerbefläche ca. 250 m²
- Bürofläche ca. 250 m²
- Baujahr 2005
- Gesamtfläche ca. 220 m²
- Etagen 5
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127323941
Immobilie
Die Bürofläche erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 250 Quadratmetern und befindet sich in einem modernen Gebäude innerhalb des Businessparks Katzberg. Das Büro ist Teil eines gut gepflegten Komplexes und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung in einer natürlichen und ansprechenden Umgebung.
Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung der Büroeinrichtung gemäß den Bedürfnissen des Mieters. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie für eine schöne Aussicht auf die grüne Umgebung des Parks.
Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Arbeitsbereiche sowie Besprechungszimmer, die mit moderner Technologie ausgestattet sind und sich ideal für Teammeetings oder Kundenpräsentationen eignen. Ein großer Empfangsbereich mit integrierter Küche bietet einen einladenden Eingangsbereich für Besucher und Kunden.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Teppichbodenbeläge, moderne Beleuchtungssysteme und eine effiziente Lüftungsanlage für ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über. Es gibt auch eine Küchenzeile und Sanitäranlagen, die den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht werden.
Der Businesspark Katzberg bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Mieter, darunter Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher, Gemeinschaftsbereiche im Freien sowie Zugang zu Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese 250 qm große Bürofläche im Businesspark Katzberg eine erstklassige Arbeitsumgebung mit moderner Ausstattung, Flexibilität und einer attraktiven Lage, die sowohl die Bedürfnisse der Mitarbeiter als auch der Geschäftspartner erfüllt.
Lage
Der Businesspark Katzberg erstreckt sich über eine weitläufige Fläche, die von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und gepflegten Gärten umgeben ist. Die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt zum Entspannen in den Pausen ein.
Die Lage des Parks bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit. Er ist sowohl mit dem Auto schnell über die A3 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Eine Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle direkt vor dem Eingang des Parks, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
In unmittelbarer Nähe des Businessparks befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Mitarbeitern eine Vielzahl von Optionen für ihre Mittagspause oder ihre Freizeitaktivitäten bieten.
Die Architektur des Businessparks ist modern und ansprechend gestaltet, mit großzügigen Bürogebäuden, die mit den neuesten Technologien und Einrichtungen ausgestattet sind. Flexible Arbeitsräume, Besprechungszimmer und Gemeinschaftsbereiche fördern die Zusammenarbeit und den Austausch zwischen den Unternehmen, die sich im Park ansiedeln.
Insgesamt bietet der Businesspark Katzberg eine ideale Umgebung für Unternehmen, die nach einem attraktiven Standort suchen, der sowohl professionelle als auch naturnahe Arbeitsbedingungen bietet.
Ausstattung
-Videogegensprechanlage
-Einbauküche vorhanden
-Elektrische Rollläden
-Lüftungsanlage
-Vollholztüren
-Hochwertiger Teppichfußboden
-Personenaufzug
-raumweise steuerbare Heizung
-flexibles Trennwandsystem in den Bürobereichen
-Außenstellplätze separat mietbar
Sonstiges
Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.