Maisonette-Traum am Stadtpark

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 40721 Hilden
Kaufpreis 218.000,00 €
Mietpreis pro m² 3.253,00 €
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 2.5
Baujahr 1982
Nutzfläche ca. 3 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin sofort
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 127323939
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 %

Maximilian Schäfer

+49 2103 9771892 +49 174 4973777

Immobilie

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette Wohnung in zentraler Lage von Hilden, direkt am Stadtpark gelegen.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich links ein kleines, aber elegant gestaltetes Gäste-WC, während auf der rechten Seite der Diele der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche liegt. Die Einbauküche besticht durch ihre moderne Ausstattung und die individuell angefertigte Arbeitsplatte aus Galaxy Granit und der Rückwand aus portugiesischem Marmor verleihen ein edles Flair.

Über die Diele gelangt man in den hellen und offenen Schlafbereich, welcher mit einer stilvollen Treppe zum Untergeschoss verbunden ist.
Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Ankleidezimmer / Büro und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer besticht große helle Fliesen an den Wänden und den Boden. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein Wand-WC und ein stilvoller Waschtisch. Ebenfalls ist hier Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Wände wurden neu gestrichen, die Elektrik erneuert und erweitert. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Neben einem separaten Kellerraum bietet die Wohnung auch einen privaten KFZ-Stellplatz.

Hier wird modernes Wohnen mit stilvollem Design und einer gehobenen Ausstattung vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Hilden liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige
Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt zwischen vier
Großstädten: Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Mit ca. 54.900 Einwohnern
ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im
Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und
im Westen an Düsseldorf.

Das größte unbebaute Gebiet ist der Hildener Stadtwald im Nordosten. Da sich die Stadt
sternförmig in die Haupthimmelsrichtungen ausgedehnt hat, sprechen die Hildener
gemeinhin von Mitte, Nord, Süd, Ost und West, wenn sie ihre Wohngegend benennen
möchten. Hilden bietet ein breites Freizeit-Angebot. Außer dem Stadtpark und einigen
kleineren Parks und Spielplätzen besitzt Hilden zwei große Schwimmbäder: das
Hildorado, ein überörtlich bekanntes Hallenschwimmbad, und das Waldbad in naturnaher
Lage am Waldrand. Hilden hält einige herausragende Baudenkmäler.

Darunter fallen die aus dem 13. Jahrhundert stammende Reformationskirche mit
den umliegenden Fachwerkhäusern – größtenteils aus dem 16. bis 18. Jahrhundert
und dem Marktplatz. Die Mittelstraße, die in der Vergangenheit dem Verkehr als
Hauptdurchgangsstraße diente und über die bis 1962 noch eine Straßenbahn fuhr,
wurde als wichtigste Einkaufsmeile vollständig zur Fußgängerzone umgestaltet.
Neben dem von dem Hildener Architekten Walter Furthmann erbauten alten Rathaus
und der katholischen Kirche St. Jacobus steht dort noch eine ansehnliche Zahl von
Bürgerhäusern, die um 1900 errichtet worden waren.

Herzlich willkommen in Hilden.

Ausstattung

– Gesamte Renovierung im Jahr 2020
– Erneuerung Gaszentralheizung 2021
– Pflegeleichte Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung aus etwa 2015
– Glatt verputzte Wände
– Offener Wohn- und Essbereich
– Tlw. 3 m Deckenhöhe
– Einbauküche, mit einer hochwertigen Natursteinarbeitsplatte
– Integriertem Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine
– Glasschiebetür zum Badezimmer
– Elektrische Rollläden
– separater Kellerraum
– PKW-Außenstellplatz

Keller Möbliert Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 29.11.2017
Energieausweis gültig bis 30.11.2027
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas