Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 40589 Düsseldorf
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Mietpreis pro m² 2.205,00 €
- Wohnfläche ca. 385 m²
- Grundstück ca. 507 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Baujahr 1934
- Etagen 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127323954
- Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 %
Immobilie
Das im Jahre 1934 erbaut, in klassischer Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus, präsentiert sich in voller Pracht über vier Etagen und erstreckt sich auf insgesamt etwa 386 m² an Wohnfläche. Die äußere Erscheinung besticht durch eine ansprechende, teilweise mit Klinkern verzierte Fassade.
Diese Immobilie erweist sich als äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit. Ob Sie sie als reine Kapitalanlage nutzen möchten oder mit dem Gedanken an Selbstnutzung, wie etwa für ein Mehrgenerationenwohnen – sie bietet eine solide Grundlage, um gemäß individuellen Vorstellungen und Wünsche modernen Wohnraum zu kreieren, der den aktuellen Zeitgeist verkörpert. Die unmittelbare Nähe zur ÖPNV-Haltestelle sowie die zentrale Lage zur Innenstadt ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. Verschiedene Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in fußläufiger Distanz.
Die großzügige Gesamtwohnfläche von 386 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei weitere Stockwerke sowie das Dachgeschoss, welches zudem noch Raum für weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.
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Lage
Das im Jahre 1934 erbaut, in klassischer Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus, präsentiert sich in voller Pracht über vier Etagen und erstreckt sich auf insgesamt etwa 386 m² an Wohnfläche. Die äußere Erscheinung besticht durch eine ansprechende, teilweise mit Klinkern verzierte Fassade.
Diese Immobilie erweist sich als äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit. Ob Sie sie als reine Kapitalanlage nutzen möchten oder mit dem Gedanken an Selbstnutzung, wie etwa für ein Mehrgenerationenwohnen – sie bietet eine solide Grundlage, um gemäß individuellen Vorstellungen und Wünsche modernen Wohnraum zu kreieren, der den aktuellen Zeitgeist verkörpert. Die unmittelbare Nähe zur ÖPNV-Haltestelle sowie die zentrale Lage zur Innenstadt ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. Verschiedene Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in fußläufiger Distanz.
Die großzügige Gesamtwohnfläche von 386 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei weitere Stockwerke sowie das Dachgeschoss, welches zudem noch Raum für weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.
Ausstattung
• 7 Wohneinheiten
• Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
• Mietanpassungen möglich
• Teilweise modernisierte Wohnungen
• Vollunterkellert
• Massive Bauweise
• Holzbalkendecken
• Zentrale-Gasbrennwertherme
• Doppel-Isolierverglaste Fenster
• Gartennutzung
• u.v.m.
Sonstiges
Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
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