Renoviertes Ladenlokal in bester Lage von Hilden

Beschreibung

In zentraler und frequentierter Lage der Hildener Innenstadt, befindet sich
dieses gerade erst komplett renovierte und attraktive Ladenlokal. Umgeben von
einem gemischten Einzelhandel, Büros, Ärzten, Gastronomie, Serviceangeboten
und zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich dieser Standort für eine
vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Das Ladenlokal bietet zur Straßenseite eine sehr großzügige Schaufenster-Front,
welche erst vor ca. drei Monaten erneuert wurde. Trotz der stark befahrenen
Straße ist die Geräuschkulisse von innen kaum wahrzunehmen.
Durch den seitlichen Glastüren Eingang betritt man den großzügigen, hellen
Raum welcher von außen sehr gut erkennbar ist. Die im Vorfeld installierten
Einbauspots bestrahlen den Schaufensterbereich, um auch bei Dunkelheit
hervorragend Einblicke gewähren zu können.
Von dieser Räumlichkeit gelangt man unter anderem in den Personalraum,
welcher mit einer Glasschiebetüre getrennt ist. Hier ist ein Anschluss für eine
Teeküche bereits vorhanden.
Daneben liegt ein weiterer Raum, der sich gut als Bürofläche oder weitere
Verkaufsfläche eignen würde. Angrenzend befindet sich die vollständig
renovierte WC-Anlage.
Im hinteren Bereich liegt noch ein Raum zur idealen Nutzung z.B. als Lager oder
Aktenarchiv.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich unter anderem wunderbar als Bürofläche,
Fahrschule, Physiopraxis, Boutique oder anderweitigen Einzelhandel.

Lage

Hilden - Was liegt näher!
Die Stadt Hilden liegt im Land Nordrhein-Westfalen des Kreises Mettmann und
liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Derzeit
wohnen rund 58.000 Einwohner in Hilden und dadurch als viert-größte Stadt im
Kreis Mettmann profitiert.
Die sehr attraktive Innenstadt und die darin liegende Fußgängerzone wird von
den Bürgern und den Leuten aus dem Umkreis sehr geschätzt. Durch die
komfortablen Anbindungen per Auto über das Autobahnkreuz Hilden
(A46,A59,A3) oder den ÖPNV mit zwei S-Bahnhöfen und einem nahegelegenen
Busbahnhof ist ein schnelles Anreisen und Pendeln problemlos möglich. Das
vielfältige Angebot an Einzelhandel, Dienstleistern und Restaurants bieten für
jeden Bedarf die passende Anlaufstelle.

Ausstattung

- Komplette Renovierung im Jahr 2020
- Neue Schaufensterfront
- Teilweise integrierte Einbauspots
- Glatt verputzte Wände versehen mit Malervlies
- Graue Bodenfliesen in 60x60 cm
- Glasschiebetüren und Glastüren
- Anschluss für eine Teeküche vorhanden
- Renovierte WC-Anlage
- Gas-Etagenheizung

Sonstige Angaben

Zurzeit befindet sich in der Gewerbeeinheit ein ausgestatteter Friseursalon. Eine Weiterführung der Betriebsart wäre wünschenswert und in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.