Diskrete Vermarktung: Investment Paket mit revitalisierten Wohnungen an attraktivem Standort

Beschreibung

Kurzbeschreibung der Revitalisierung:
Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern zurückgebaut und es erfolgte ein kompletter Neuaufbau der Wohnungen.
Dies beinhaltete z.B. neuer Estrich mit Fußbodenheizung, neue Wasser- und Stromleitungen - Strom Hausanschluss, neue Böden, neue Türen und Bäder, Dach neu verlegt, die Fassaden sowie neue Fenster eingebaut. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen vermietet.

Es wurde auf der Ostseite ein neuer Anbau hochgezogen, damit dort weitere Wohnungen entstehen konnten. Ebenfalls wurden Balkone angebaut.
Der Privatkeller wurde komplett neu gebaut.

Die Fertigstellung erfolgte im April 2024 und wurde seit dem zu 100%-Vermietungsquote ohne Probleme im Schnitt für 14,83 € pro Quadratmeter vermietet.

Ein großer Benefit zum Wohnkonzept ist die Angrenzung an ein Altenzentrum, welches eine Art zum betreuten Wohnen bieten kann. Die Wohnungen sind barrierefrei, Seniorengerecht und sehr ruhig gelegen. Auch für jüngere Menschen bietet dieses Angebot Attraktivität, welche den Ort der Ruhe bevorzugen. Hierbei sind aktuell 25 % der Mieter unter 40-Jahren

Weitere Informationen können wir Ihnen gerne auf Anfrage überreichen und mit Ihnen durchsprechen.

Lage

Das Immobilienpaket befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Solingen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Solingen ist bekannt für ihre reiche Tradition in der Schneidwarenherstellung und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die nahegelegenen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. Zudem bietet Solingen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, was die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Umgeben von idyllischen Grünflächen und Parks, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage harmoniert perfekt mit dem Bestreben, modernen Wohnkomfort in einer dynamischen und ansprechenden Umgebung zu genießen. Das Investment-Paket in Solingen verspricht daher nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine hochwertige Lebensqualität in einer aufstrebenden Region.