Über 200 m² Gewerbeeinheit in ruhiger Lage / aktuell als Massage-Zentrum genutzt

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Gewerbefläche in Haan bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Thai-Massage-Studio, Physiotherapie- oder Therapiepraxis, Kosmetikstudio oder moderne Bürofläche – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und ihr angenehmes Ambiente.

Die durchdacht gestalteten Räumlichkeiten verfügen über mehrere Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume und ermöglichen eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags. Helle Räume und eine professionelle Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten. Dieser bietet eine ruhige und entspannte Umgebung und sorgt für ein angenehmes Arbeits- und Behandlungsklima. Die Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für gesundheitsorientierte Dienstleistungen, therapeutische Angebote oder administrative Tätigkeiten.

Lage

Die Praxisfläche befindet sich in Haan, einer etablierten und gut erreichbaren Lage im Herzen des Kreises Mettmann. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer Mischung aus Dienstleistungen, Einzelhandel und weiteren gewerblichen Nutzungen, wodurch sich ein professionelles Umfeld für Praxis- und Büronutzungen ergibt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Haltestellen sind in der näheren Umgebung vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen sowie den Nachbarstädten. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da die Region über gut ausgebaute Straßenverbindungen verfügt und die umliegenden Wirtschaftszentren im Rheinland schnell erreichbar sind.

In der näheren Umgebung stehen vielfältige Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Lage bietet damit sehr gute Voraussetzungen für einen kunden- bzw. patientenorientierten Betrieb und einen reibungslosen Praxisalltag.

Ausstattung

Vorteile auf einem Blick:

Mehrere separat nutzbare Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsräume
Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich
Hochwertige und gepflegte Ausstattung
Ruhige Wohnlage
Ein Raum mit direktem Gartenzugang
Wellnessbereich mit Sauna
Ansprechende Bäder
Aufenthaltsraum mit Teeküche

Angenehme Atmosphäre
Gute Erreichbarkeit innerhalb von Haan

Sonstige Angaben

Flexible Übergabe möglich:
Die Gewerbefläche ist ab dem 01.02.2027 verfügbar, nach Absprache gegebenenfalls auch früher


Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.