Lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Balkonterrasse in attraktiver Wohnlage

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Meerbuschs. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer außergewöhnlich großzügigen Balkonterrasse, die den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie erweitert.

Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und durch seine großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Zwei separate Zugänge führen direkt auf die beeindruckende Balkonterrasse mit Blick ins Grüne und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Gerade in den warmen Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Wohnraum mit hohem Erholungswert.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Balkonterrasse. Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einem Waschmaschinenanschluss. Maßgefertigte Einbauschränke in der Diele sorgen für wertvollen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Grundriss der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, sowie einen ebenfalls der Wohnung zugehöriger Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Düsseldorf macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertpotenzial.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Meerbusch, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr gepflegtes Umfeld und die sehr gute Anbindung an die umliegenden Metropolen bekannt ist. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass die umliegenden Städte komfortabel und zügig erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der angenehmen, wohnlichen Atmosphäre und den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und einem hochwertigen Wohnumfeld.

Ausstattung

+ Leben im Grünen trifft Großstadt - Privilegierte Wohnlage mit bester Anbindung
+ 1,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in gepflegter WEG
+ Außenstellplatz wird zum angegebenen Preis von 20.000 Euro verbindlich mit erworben
+ Ein Tausch zwischen Außenstellplatz und TG-Platz kann auf Wunsch geprüft und umgesetzt werden
+ Abgeschlossener trockener Kellerraum mit ca. 6qm Staufläche
+ Großzügige Fensterfront mit 2 Balkonzugängen
+ Helle Räume mit freundlichem Wohncharakter
+ Großformatige Balkonterrasse mit ca. 20qm und Blick ins Grüne
+ Optimal aufgeteiltes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ Gepflegte Einbauküche vorhanden
+ Maßgefertigte Einbauschränke in der Diele
+ Gasetagenheizung

Sonstige Angaben

Auf Wunsch Leerstand der Wohnung möglich.
Alle Angaben unter Vorbehalt.