Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung attraktiv vermietet

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 11 m².

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung. Das Wannenbad ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Sitzplatz einrichten – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Insgesamt bietet die Wohnung eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf zusätzlichen Wohn- und Außenraum legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Düsseldorfer Stadtteil Itter. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.

Durch die gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtgebiet sowie die umliegenden Stadtteile profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit seinen Grünflächen und der Nähe zum Rhein ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Ausstattung

- Helle 3-Zimmer-Wohnung
- Großer sonniger Balkon (11 m²)
- Renoviertes Badezimmer mit Fenster
- Wannenbad
- Separate Küche
- Fliesen im Wohnbereich
- Laminat in den beiden Schlafräumen
- Abstellraum in der Diele
- Zentrale-Gasbrennwertheizung
- Waschraum im Dachgeschoss
- Separater Abstellraum (Kellerraum) im Dachgeschoss

- Derzeit Vermietet

Sonstige Angaben

• 1. Etage in einem 7 Parteienhaus
• Schönes Wannenbad (renoviert in 2012)
• Fenster teilweise erneuert im Jahr 2012
• Dachboden gedämmt im Jahr 2020