Beschreibung

Exklusive Ruheoase in Toplage
Diese herrschaftliche Villa in Hanglage zeigt sich freistehend in gleichwertiger Nachbarschaft in einer ruhigen Seitenstraße des Unterbacher Villenviertels.
Der beliebte Unterbacher See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie das angrenzende Naturschutzgebiet Eller Forst sind fußläufig zu erreichen - ideal zum Joggen, Spazieren und Entspannen.
Das imposante Anwesen besticht durch Großzügigkeit und bietet mit zwei Hauszugängen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 580 Quadratmetern vielfältige Nutzungsvarianten - sei es als Zwei-Generationenhaus, zur Eigennutzung in Kombination mit einer freiberuflichen Tätigkeit oder zur weiteren Vermietung.

Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung darf als äußerst hochwertig und extravagant
zusammengefasst werden.
• Traditionelle Massivbauweise mit Klinkerstein
• Weiß gestrichene Fassaden
• Repräsentatives Schieferdach in schöner Schuppendeckung
• Markanter, sehr breiter Hauseingang
• Innentüren aus hochwertigem Holz gefertigt
• Aluminium-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung – teilweise bodentief
• Rollläden, teils elektrisch
• Hochwertige Bodenbelege – Naturstein, Marmorboden , Edelholz-Parkett
• Massive Betontreppe mit Steinbelag und geschmiedetem Handlauf
• Masterbad in Marmor mit vergoldeten Details
• Glatt verputzte Wände im EG, teils mit Kassetten und Einbauten verkleidet
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Alarmanlage, Bewegungsmelder, Safe
• Diverse Einbauten wie Einbauküchen, Einbauschränke, Poolbar
• Imposante Schwimmhalle ca. 164 m2 / 10-Meter Schwimmbecken mit
Gegenstromanlage
• Sauna mit angrenzendem Tauchbecken
• Massiv erbautes Gartenhaus mit Grillstelle und Räucherofen
• Gartenlandschaft mit 2 Teichen und Bachlauf
• Ölzentralheizungsanlage, zusätzliche Wärmepumpe
• u.v.m.