Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42369
Ort
Wuppertal
ImmoNr
2024-62
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksgröße
ca. 136 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
415.000,00 €
Beschreibung
Dieses, im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete, Reihenmittelhaus zeigt sich in gleichwertiger, reiner Hausnachbarschaft und besticht durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.Die Fassade und der Hauseingang des Reihenmittelhauses präsentieren sich einladend in weißer Hülle, abgesetzt mit einer ansprechenden Holzverkleidung im oberen Bereich.
Das Erdgeschoss verfügt im Entree über eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster, das sich zeitgemäß in Hellgrau gefliest und mit modernem weißen Sanitär der Marke Villeroy & Boch präsentiert. Im Weiteren besticht der großzügige und offen gehaltene Koch-Wohn-Essbereich, teils ausgestattet mit bodentiefen Fenstern nebst Rollläden, durch Helligkeit und Blick in den eigenen Garten.
Der bewusst weitläufig angelegte EG-Grundriss und insbesondere die Wohnküche - das Herzstück des Erdgeschosses, lädt zum gemütlichen Kochen & Plaudern ein. Dabei bietet die fließend angrenzende Living-Area viel Platz zum Verweilen oder auch den Kids zum Spielen.
Die oberen Geschosse erschließen sich über eine schöne offene Holz-Treppe – ein Hingucker ausgehend und perfekt integriert im Bereich der Living-Area.
Die im ersten Stockwerk gelegenen Räumlichkeiten, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - eins mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon, runden das gut durchdachte Reihenhauskonzept ab. Im Weiteren offeriert das freundlich und hell gestaltete Wannen-/ Duschbad mit Tageslichtfenster eine wertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizung.
Lage
Wuppertal ist mit 355.004 Einwohnern (31. Dezember 2020) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.Die Topografie wird durch das Tal der Wupper geprägt, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Auf den nördlichen und südlichen Hochflächen gelegene Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über und machen Wuppertal, zusammen mit weitläufigen Grün- und Waldflächen wie etwa dem Barmer Wald, Scharpenacken oder Staatsforst Burgholz, zu einer „Großstadt im Grünen“. Als „Wiege der Industrialisierung in Deutschland“ ist die Stadt aber auch reich an großen Villenvierteln und Wohnhäusern aus der Gründerzeit: Etwa 4500 Baudenkmale befinden sich im Stadtgebiet.
Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch und das Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Sinfonieorchester Wuppertal, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Engels-Haus, den Skulpturenpark Waldfrieden, weitreichende Parkanlagen und Wälder mit Deutschlands größtem Arboretum im Staatsforst Burgholz und die größte Konfessionsvielfalt Deutschlands.
Herzlich willkommen in Wuppertal!
Ausstattung
- Attraktive Familienlage in Ronsdorf- Separater Außenstellplatz
- Konventionelle Massivbauweise
- Wärmeverbund-System
- Gas-Zentralheizung
- Fenster mit Kunststoffrahmen doppelt Isolierverglast
- Küche Landhausstil im Kaufpreis enthalten
- Rollläden manuell
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (außer Fliesenbereich)
- Bodentiefe Fenster
- Gepflasterte Terrasse mit Markise
- Garten in Süd-/Westausrichtung
- Gartenhäuschen
- Design-Vinyl Boden
- Feinsteinfliesen
- Teilweise verputzte Wände der Farbe weiß
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tageslichtbadezimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss z.T. ca. 4m hohe Decken
- uvm.
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