Beschreibung

Das stilvolle und neuwertige Reihenmittelhaus in weißer Fassade mit anthrazitfarbenen Applikationen zeigt sich in gleichwertiger Nachbarschaft in einem ruhigen Neubaugebiet.
Im Vorgarten bietet der einladende gepflasterte Hauszugang mit einem angelegten Beet den Zugang durch die hochwertige Hauseingangstüre zum Inneren des Refugium.

Der Eingangsbereich erstreckt sich durch die weißen Marmoroptik-Fliesen, welche im gesamten Erdgeschoss verlegt sind. Des weiteren liegt das Gäste-WC mit Einbauspots auf der rechten Seite des abgetrennten Eingangsbereichs.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich ca. 35 m² Fläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m, welcher zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Sonnenterrasse mit dem kleinen Gartenbereich in optimaler Süd-Westausrichtung. Über den grundstückseigenen Fußweg ist der unmittelbare Kinderspielplatz zu erreichen.

Das Obergeschoss offeriert ein Elternschlafzimmer mit ca. 17,40 m², Master-Badezimmer und ein Kinderzimmer ca. 14,40 m². Das Master-Badezimmer ist in einer edlen Marmoroptik gehalten und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, einen Doppel-Waschtisch und eine Badewanne. Ebenso finden Waschmaschine und Trockner hier ihren Platz.

Des Weiteren verfügt das Dachgeschoss über zwei weitere Zimmer mit ca. 17 und 14 m², welche jeweils als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein praktischer Dachboden zum Lagern des notwendigen ist darüber über eine Ausziehleiter zu erreichen.

Ein separater Carport-Stellplatz mit einem verschließbaren Lagerraum wird für zusätzlich 15.000 € mit verkauft.

Lage

Essen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet mit 583.109 (Stand 2019) Einwohnern und ist damit die zweitgrößte Stadt des Ruhrgebietes. Unmittelbar von den Autobahnen A40, A42 und A52 umgeben, liegt Essen äußerst verkehrsgünstig.
So lassen sich nicht nur die Nachbarstädte im Ruhrgebiet wie Bochum und Dortmund, sondern auch die Metropolen Düsseldorf und Köln schnell erreichen. Fernanbindungen in alle bundesweiten Richtungen sind vom Hauptbahnhof Essen aus ebenso gegeben.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer schönen und ruhig gelegenen familienfreundlichen Neubau-Wohnsiedlung in gleichwertiger Nachbarschaft. In der Siedlung befinden sich mehrere Spielplätze, von denen einer unmittelbar hinter dem Haus liegt und sich über den Garten der direkte Zugang erschließt.

Zahlreiche Nahversorger wie zum Beispiel Edeka, Penny und Aldi, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Als direkte Naherholung bietet die Ruhr mit den umliegenden Grünanlagen und Wäldern einen idealen Rückzugsort, sei es zur Erholung oder zum Abenteuer mit den Kindern.

Auch dem Stadtbummel am Wochenende steht nichts im Wege. Die Essener Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen und lädt mit über 1000 Warenhäusern zum Bummeln und Flanieren ein.
Empfehlenswert sind auch die Sehenswürdigkeiten in Essen wie z. B. das Schloss Borbeck oder die Zeche Zollverein.

Alles in allem ist diese Immobilie der perfekte Ort für eine Familie mit Kindern oder für diejenigen, die die Ruhe lieben und eine zentrale Anbindung schätzten.

Willkommen in Essen-Horst.

Ausstattung

Die Ausstattungsbeschreibung ist als neuwertig und sehr energieeffizient zu betiteln. Hierzu zählen unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

- Massivhaus erbaut unter anderem mit Kalksandstein
- Hocheffiziente Wärmedämmung von Fassade und Dach in Ausführung der EnEV 2016
- Hoher Schallschutz
- Zentrale-Lüftungsanlage im Haus
- LAN-Verkabelung
- Glatt verputze Wände in alle Räumen
- Separater Carportstellplatz mit abschließbarem Lagerraum, Kaufpreis zzgl. 15.000 €
- Hauseingangstür in Aluminium Fa. Hörmann
- Stabiles Hauseingangsvordach mit Edelstahlhalterung
- Elektrische-Jalousien im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Einbauspots
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Marmoroptik Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Zimmertüren in reinweiß mit Edelstahlgriffen
- Garten in Süd-West Ausrichtung und einer Sonnenterrasse
- Bodentiefe Fenster zur Terrasse
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus
- Markenküche ist im Kaufpreis enthalten
- Küche mit anthrazitfarbenen Korpussen
- Naturstein Arbeitsplatte
- Markengerätschaften der Firma (Neff, Siemens, Falmec)
- Mikrowelle
- Backkombigerät
- Kombikühlschrank
- Siemens Induktionskochfeld
- LED beleuchtete Hängeschränke
- Direkter Zugang vom Garten zum Kinderspielplatz
- Natursteinbrunnen im Garten
- Natursteinwand im Wohnbereich
- Anthrazitfarbene Treppe im Industriedesign
- Designer-Vinyl Fußboden im OG und DG
- Marmoroptik-Fliesen im Masterbad
- Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Dusche mit Echtglasabtrennung
- Badewanne mit stilvoller Handarmatur
- Doppelwaschtisch mit Unterschrank
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Badezimmerspiegel beleuchtet
- Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden
- U.v.m.