Beschreibung

Am Bandsbusch – herzlich willkommen im Hildener Süden.

Dieses im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus zeigt sich in
gleichwertiger, reiner Hausnachbarschaft und besticht durch eine funktionale und
familienfreundliche Raumaufteilung - verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von ca.
106 m² und eine Nutzfläche von zusätzlich ca. 45,18 m². Dabei erlaubt die gelungene
Ausgestaltung vielfältige Nutzungsoptionen - sowohl für die Familie mit Kindern als
auch für den Single oder Zweipersonenhaushalt.

Die Fassade und der Hauseingang des Reihenmittelhauses präsentieren sich im roten
Klinkerstein, abgesetzt mit einer dunklen Verkleidung im oberen Fassadenbereich. Der
private Stellplatz unmittelbar vor der Haustür sowie die ins Haus integrierte Einzelgarage
offerieren den gewünschten Parkkomfort. Das Refugium erschließt sich über wenige
Stufen, die zum ansprechenden Hauszugang mit blickdichter Glashauseingangstüre
führen.

Das Erdgeschoss verfügt im Entree über eine praktische Garderobe sowie ein
Gästebadezimmer - überwiegend in Weiß gehalten und mit Tageslichtfenster versehen.
Im Weiteren besticht der großzügige Wohn- /Essbereich, ausgestattet mit einer
bodentiefen Fensterfront nebst elektrisch betriebenen Rollläden, durch Helligkeit und
einen großartigen Blick in den eigenen Garten.

Die separate Küche, sich perfekt in die Living Area einfügend, punktet mit einer modernen
weißen Einbauküche nebst Markengerätschaften, die zum Kochen einlädt. Bei Bedarf
kann über die Übernahme der Küche gesprochen werden.

Lage

Hilden liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige
Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt zwischen vier
Großstädten: Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Mit ca. 54.900 Einwohnern
ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im
Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und
im Westen an Düsseldorf.

Das größte unbebaute Gebiet ist der Hildener Stadtwald im Nordosten. Da sich die Stadt
sternförmig in die Haupthimmelsrichtungen ausgedehnt hat, sprechen die Hildener
gemeinhin von Mitte, Nord, Süd, Ost und West, wenn sie ihre Wohngegend benennen
möchten. Hilden bietet ein breites Freizeit-Angebot. Außer dem Stadtpark und einigen
kleineren Parks und Spielplätzen besitzt Hilden zwei große Schwimmbäder: das
Hildorado, ein überörtlich bekanntes Hallenschwimmbad, und das Waldbad in naturnaher
Lage am Waldrand. Hilden hält einige herausragende Baudenkmäler.

Darunter fallen die aus dem 13. Jahrhundert stammende Reformationskirche mit
den umliegenden Fachwerkhäusern – größtenteils aus dem 16. bis 18. Jahrhundert
und dem Marktplatz. Die Mittelstraße, die in der Vergangenheit dem Verkehr als
Hauptdurchgangsstraße diente und über die bis 1962 noch eine Straßenbahn fuhr,
wurde als wichtigste Einkaufsmeile vollständig zur Fußgängerzone umgestaltet.
Neben dem von dem Hildener Architekten Walter Furthmann erbauten alten Rathaus
und der katholischen Kirche St. Jacobus steht dort noch eine ansehnliche Zahl von
Bürgerhäusern, die um 1900 errichtet worden waren.

Herzlich willkommen in Hilden.

Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung darf als hochwertige und werterhaltende Ausführung
bezeichnet werden:

• Ruhige und begehrte Wohnlage im Hildener Süden
• Massivbauweise
• Klinkermauerwerk an den Außenwänden
• Sonnenterrasse mit Markise
• Gartengestaltung auf zwei Ebenen
• Garten in Süd-Westausrichtung
• Gäste-WC mit Fenster
• Masterbad mit Badewanne und Dusche
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Kinderzimmer mit 2. Schlafempore
• 2 Balkone im Obergeschoss
• Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen
• Elektrische Rollläden
• Oberlichtfenster
• Hohe Decken im Obergeschoss tlw. 3,60 m
• Größtenteils neue Fenster
• Neues Terrassenfenster Element
• Gas-Brennwertheizung Bj. ca. 2007
• Glatt verputze Wände
• Buchentreppe
• Elektrik teilweise erneuert
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Hobby-Garage mit direktem Zugang zum Haus
• 1x Außenstellplatz
• Übernahme der Küche ggf. möglich
• u.v.m.