Zentrale 2-Zimmer-Wohnung | aktuell als Büro vermietet

Beschreibung

Investieren Sie in die Zukunft !!!
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage auf der Kaiserstraße ist aktuell als Büro vermietet.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einem praktikablen Schlafzimmer, welches durch einen Flur getrennt ist. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und einen kleinen Abstellraum.

Derzeit ist diese Wohnung als Büro vermietet und der Grundriss wurde hierbei durch den Mieter verändert.
Aktuell beträgt die Nettokaltmiete 329,22 € zzgl. 175,00 € Nebenkostenvorauszahlungen.

Lage

Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit des Städtchens zum
Bergischen Land herausstellen.

Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor, die Klein und Groß erfreuen. Der Grüngürtel um Haan – beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie
den Ausläufern des Neandertals bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.

Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben.
Einladende Cafés, urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen: von Hausmannskost über internationale Spezialitäten bis hin zur Bergischen Kaffeetafel. Weitere Veranstaltungen wie das Gruitener Dorffest, der Haaner Sommer und alle zwei Jahre auch die Schlemmermeile Haan à la Carte ergänzen das Angebot. Alljährlich im September erfreuen sich
Besucher aus nah und fern der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Haaner Kirmes, die heutzutage mit rund 400.000 Gästen als die größte Straßenkirmes des Rheinlandes gilt.

Sowohl Berufspendler als auch Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die Vorzüge der dörflichen Gemütlichkeit kombiniert mit einer nahezu großstädtischen Infrastruktur: Das Haaner Krankenhaus, Arztpraxen, Schulen diverser Schulformen, Kindertagesstätten, Supermärkte und Discounter sowie
kleine Boutiquen und Geschäfte bis hin zu großen Möbelhäusern zeichnen die Haaner Nahversorgung aus. Durch die unmittelbare Anbindung der Ausfahrten Haan-West und Haan-Ost an die A46 sind die Städte Wuppertal, Solingen, Remscheid Düsseldorf und Köln sehr gut erreichbar.

Ausstattung

- 2-Zimmer mit getrenntem Flur
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- Charmante Citylage
- separater Kellerraum
- Langjähriger etablierter Mieter
- gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage
- Bergischer Baustil mit Naturschiefer und Sattelgauben