Zentrale 3,5-Zimmer-Wohnung mit Renovierungspotenzial

Beschreibung

HAANER Rohdiamant:
angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage von Haan. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungsideen.
Aktuell ist der Grundriss der Wohnung auf 3,5-Zimmer aufgeteilt. Durch die Teilung des opulenten Wohnzimmers kann ein 4.-Zimmer abgeteilt werden.

Des Weiteren beinhaltet das Raumkonzept einen großzügigen Balkon, welcher 2018 erneuert wurde.
Neben der Wohnung überzeugen auch ein geräumiger Keller und eine Garage im Innenhof, die zusätzlichen Stauraum und Platz für PKW und Fahrräder bietet.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. der Aldi direkt hinter der Immobilie. Diese Immobilie präsentiert sich als ein besonders attraktives Angebot für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum von einem individuellen Wohnprojekt an einem belebten Standort zu realisieren.

Lage

Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit des Städtchens zum
Bergischen Land herausstellen.

Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor, die Klein und Groß erfreuen. Der Grüngürtel um Haan – beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie
den Ausläufern des Neandertals bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.

Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben.
Einladende Cafés, urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen: von Hausmannskost über internationale Spezialitäten bis hin zur Bergischen Kaffeetafel. Weitere Veranstaltungen wie das Gruitener Dorffest, der Haaner Sommer und alle zwei Jahre auch die Schlemmermeile Haan à la Carte ergänzen das Angebot. Alljährlich im September erfreuen sich
Besucher aus nah und fern der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Haaner Kirmes, die heutzutage mit rund 400.000 Gästen als die größte Straßenkirmes des Rheinlandes gilt.

Sowohl Berufspendler als auch Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die Vorzüge der dörflichen Gemütlichkeit kombiniert mit einer nahezu großstädtischen Infrastruktur: Das Haaner Krankenhaus, Arztpraxen, Schulen diverser Schulformen, Kindertagesstätten, Supermärkte und Discounter sowie
kleine Boutiquen und Geschäfte bis hin zu großen Möbelhäusern zeichnen die Haaner Nahversorgung aus. Durch die unmittelbare Anbindung der Ausfahrten Haan-West und Haan-Ost an die A46 sind die Städte Wuppertal, Solingen, Remscheid Düsseldorf und Köln sehr gut erreichbar.

Ausstattung

- 3,5-Zimmer auf 4-Zimmer erweiterbar
- Gasetagenheizung von 2020
- Balkone erneuert 2018
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Siedle Gegensprechanlage
- Großzügiger Kellerraum
- Abstellkammer in der Küche
- Einbauleuchten im Bad
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Garage für zzgl. 9.900 € erwerbbar
- Zentrale Lage in Haan
- Aldi-Supermarkt ca. 200 m entfernt