Baugrundstück mit mehreren Wohn- und Gewerbebestandsgebäuden

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 5.181 m² vereint sowohl bestehende Wohnimmobilien als auch eine Gewerbehalle und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in einer attraktiven Umgebung, eröffnet sich hier die Chance zur Entwicklung neuen Wohnbebauung oder den Bestand zu erweitern und zu optimieren. Der Kauf dieses Ensembles stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, Ihr Immobilienportfolio in einer gefragten Lage zu erweitern. Nutzen Sie dieses Angebot, um in eine zukunftsorientierte Entwicklung zu investieren, die den steigenden Bedarf an modernen Wohnlösungen berücksichtigt. Solingen, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität, bietet den idealen Standort für Ihre nächste Immobilieninvestition.

Für detaillierte Auskünfte stellen Sie uns gerne eine Anfrage.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in der lebenswerten Stadt Solingen, die bekannt für ihre florierende Wirtschaft und ihr weitreichendes kulturelles Erbe ist. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln unproblematisch. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine breite Auswahl an Freizeitangeboten, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die harmonische Mischung aus ruhigen Wohngebieten und gut erreichbaren urbanen Zentren macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für eine neue Bebauung.

Ausstattung

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGb Abs.1
Es wird von einer straßenseitigen Bebauung und ggf. einer Hinterlandbebauung ausgegangen. Individuelle Planungen können gerne vor Ort besprochen werden.

Aktuelle Bestandsimmobilien:
Grundstücksparzelle 178
Baverter Straße 24a, 26, 26a
Betriebs- und Produktionsfläche: ca. 400 m²
Wohn- und Bürofläche: ca. 535 m²

Baverter Straße 28
Grundstücksparzelle 265/266
Schieferhaus vermietet, ca. 70 m² Wohnfläche
Gewerbehalle ca. 300 m²
5 Garagen ca. 107 m²


Baverter Straße 30
Grundstücksparzelle 417
Mehrfamilienhaus (Abrissreif)

Baverter Straße 30a
Grundstücksparzelle 416/436
Einfamilienhaus Bj. 1995
ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. Keller

Gesamte Grundstücksgröße: 5.181 m²