5-Parteien Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhigem Wohngebiet

Beschreibung

Willkommen zu einem seltenen Angebot in der aufstrebenden Stadt Grevenbroich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Kombination aus großzügiger Wohnfläche und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 468 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 365 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 82 m².

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Grevenbroich, was es besonders interessant für zukünftige Mieter macht.

Die 5 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt,

Wohnung Nummer. 1 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus
zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,57 m²

Wohnung Nummer. 2 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und bietet eine Wohnfläche von ca. 68,76 m²

Wohnung Nummer. 3 befindet sich im Anbau/Erdgeschoss und besteht aus einem separaten Eingang mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,84 m²

Wohnung Nummer. 4 befindet sich in der 1. Etage und besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und bietet eine Wohnfläche von ca. 86,69 m²

Wohnung Nummer. 5 befindet sich in der 1. Etage und im ausgebauten Spitzboden und besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, mit einer Wohnfläche von ca. 64,57 m²

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein solides Investment in einer begehrten Lage zu tätigen, und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Grevenbroich, einer malerischen Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Grevenbroich zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren, was es zu einem idealen Standort für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Metropolen der Region. Zudem überzeugt das Viertel durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind.

Ausstattung

- 1x Wohnung ist, steht derzeit leer und kann sofort vermietet werden
- Mietsteigerungspotenzial der Bestandsmieten von +20 %
- 5x Wohnungen
- 2x Stellplätze
- 1x Garage
- Gas-Zentralheizung
- Klinkerfassade
- Massivbauweise
- Ruhiges Wohngebiet