Gepflegte vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hilden und überzeugt durch ihre praktische und durchdachte Raumaufteilung. Die 1968 erbaute Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf zwei einladende Zimmer. Ein helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch eine angenehme Größe aus und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein gut erhaltenes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 590,00 € und Hausgeld beträgt derzeit 160,00 €.

Insgesamt besticht die Wohnung durch eine gepflegte Ausstattung und befindet sich in einem ansprechenden Zustand.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Diese ansprechende Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hilden, einer charmanten Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren auszeichnet. Die Wohnung bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, das nur 1,2 Kilometer entfernt liegt, und gewährleistet somit einen einfachen Zugang zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.

Für Pendler ist die Autobahnanbindung in nur 2,5 Kilometern Entfernung ein weiterer Vorteil, der schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten ermöglicht. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, denn sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe von nur 300 Metern.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, in Entfernungen von 1,9 und 1,5 Kilometern. Diese Lage bietet eine brillante Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe, ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die von den Vorzügen eines zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Wohnorts profitieren möchten.

Ausstattung

• Badewanne
• Fenster mit Doppelverglasung
• Balkon
• Laminat
• Großzügiger Flur mit Garderobe und Einbauschrank
• Hervorragende Lage
• Fensterrollladen
• Abstellkeller
• Waschküche
• Stellplatz optional für 10.000 € erwerbbar

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann erst ab Juli 2029 auf Eigenbedarf zur Selbstnutzung gekündigt werden.