Im Grünen zu Hause: freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und unverbautem Blick

Beschreibung

Eingebettet in eine unverbaute Hanglage überzeugt dieser Bungalow mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.877 m². Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, während Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses frei stehenden Einfamilienhauses, erbaut im Jahr 1955, mit einem Anbau aus dem Jahr 1974. Dieses traumhaft gelegene Domizil mit privater Zuwegung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m2, die sich im Obergeschoss auf fünf Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC verteilen. Das Untergeschoss offeriert ein weiteres Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice sowie diverse Kellerräumlichkeiten wie Heizungskeller, Hobbykeller, Wäschekeller.

Die Räumlichkeiten warten darauf, in eine neue Zeit überführt zu werden: der aktuelle Zustand stellt die ideale Grundlage dar, um im Rahmen einer Modernisierung Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, etwa durch die mögliche Zusammenlegung von drei Zimmern zu einer geräumigen Living-Area mit offener Küche.

Bereits umgesetzte Modernisierungsmaßnahmen sind die Neueindeckung des Hausdachs und des Garagenflachdachs im Jahr 2018 sowie die im Jahr 2002 erfolgte Fassadendämmung mittels Wärmeverbundsystem und der Hausanstrich.

Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige Traumgarten in Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen einen direkten Zugang zur beliebten Korkenziehertrasse bietet – einem malerischen Panoramaradweg, der zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In dieser grünen Oase können Sie abschalten und die Natur in vollen Zügen genießen – und das nur zwei Minuten entfernt vom Autobahnanschluss A46 Haan-Ost, der eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wuppertal oder Düsseldorf ermöglicht.

Neben einer geräumigen Doppelgarage, die rund 3 m Höhe und eine integrierte Arbeitsgrube offeriert, runden im Weiteren vier private PKW-Stellplätze die Vorzüge dieser Immobilie ab.

Ein massives Steingartenhaus mit Holzofen, das sich wunderbar als kreativer Rückzugsort eignet, ergänzt das liebevoll gestaltete Außenareal und erweitert die Nutzfläche auf insgesamt 177 m2.

Zögern Sie nicht, diese Immobilie mit Potenzial zu revitalisieren, und gestalten Sie sich Ihr persönliches Paradies in naturnaher Lage von Haan.

Lage

Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit des Städtchens zum Bergischen Land herausstellen.

Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor. Der Grüngürtel um Haan – beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie den Ausläufern des Neandertals bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.

Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben. Einladende Cafés, urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen: von Hausmannskost über internationale Spezialitäten bis hin zur Bergischen Kaffeetafel. Weitere Veranstaltungen wie das Gruitener Dorffest, der Haaner Sommer und alle zwei Jahre auch die Schlemmermeile Haan à la Carte ergänzen das Angebot. Alljährlich im September erfreuen sich Besucher aus nah und fern der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Haaner Kirmes, die heutzutage mit rund 400.000 Gästen als die größte Straßenkirmes des Rheinlandes gilt.

Sowohl Berufspendler als auch Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die Vorzüge der dörflichen Gemütlichkeit kombiniert mit einer nahezu großstädtischen Infrastruktur: Arztpraxen, Schulen diverser Schulformen, Kindertagesstätten, Supermärkte und Discounter sowie kleine Boutiquen und Geschäfte bis hin zu großen Möbelhäusern zeichnen die Haaner Nahversorgung aus. Durch die unmittelbare Anbindung der Ausfahrten Haan-West und Haan-Ost an die A46 sind die Städte Wuppertal, Solingen, Remscheid Düsseldorf und Köln sehr gut erreichbar.

Herzlich willkommen in der Gartenstadt Haan!

Ausstattung

Objekt-Highlights und Ausstattung:

- Frei stehendes Ein-Familienhaus in naturnaher Lage & unverbautem Blick ins Grüne
- Großzügiges Grundstück mit privater Zuwegung: perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende
- Fassade Wärmedämmverbundsystem von 2002
- Neuer Fassadenanstrich
- Dach- und Garagenflachdacherneuerung in 2018
- Doppelgarage mit Rolltor und integrierter Arbeitsgrube
- Vier KFZ-Außenstellplätze
- Massiv erbautes Gartenhaus mit Holzofen
- Eingefriedetes Grundstück
- Top Infrastruktur: perfekte Anbindung an Düsseldorf, Wuppertal und Umgebung

Sonstige Angaben

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.