Familienfreundliches Reihenendhaus: 4 Schlafzimmer, Garten, Garage mit viel Platz & Potenzial

Beschreibung

Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine solide Basis mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 132  m² Wohnfläche + ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss verteilt sich ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten sowie eine separate Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den beiden Terrassen. Der Eingangsbereich umfasst eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer/Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein saniertes Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein zusätzliches Duschbad stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Waschraum und einem Abstellraum steht ein Partyraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche erneuert wurde.

Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Lage

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Hilden. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, bietet die Nähe zum Wald eine perfekte Möglichkeit für Spaziergänge und entspannende Momente in der Natur. Trotzdem müssen Sie auf städtische Vorzüge nicht verzichten, denn das lebendige Stadtzentrum ist nur knapp 900 Meter entfernt und lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur 300 Metern fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, liegen in einem Umkreis von etwa 1,3 Kilometern, was kurze und sichere Schulwege gewährleistet.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zur Autobahn unterstrichen, die in lediglich zwei Kilometern erreicht ist und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. So vereint diese Immobilie ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen urbanen Umgebung.

Ausstattung

Heizung und Energie

Zentralheizung

Gasbefeuerung

Außenbereich und Parkmöglichkeiten

Großzügige Garage mit Gartenzugang

Zusätzlicher Stellplatz

Zwei Terrassen

Gepflegter Garten

Eingangsbereich

Garderobe

Gäste-WC

Wohnräume

Wohn- und Essbereich mit Gartenblick

Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett

Separate Küche

Schlafzimmer

Drei Schlafzimmer auf der 1. Etage, eines davon mit Balkon

Badezimmer 1.Etage

Saniertes Badezimmer mit Duschbadewanne

Zusätzliches Badezimmer mit Dusche

Kellerräume

Waschraum

Abstellraum

Partyraum mit direktem Zugang zum Garten

Allgemeine Ausstattung

Fenster, Rollläden

Treppenlift