Neubauqualität: komplett revitalisierte 2,5-Zimmerwohnung im Herzen von Düsseldorf-Derendorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Düsseldorf-Derendorf! Diese exquisite Etagenwohnung bietet Ihnen das einmalige Erlebnis eines Erstbezugs nach einer umfassenden Sanierung im Wert von über 90.000 €. Auf ca. 61,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, Gebäude im zweiten Stock und besticht durch ihre durchdachten Details und hochwertige Ausstattung. Der edle Eichen-Parkettboden in den Wohnbereichen und die komfortable Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Moderne Schalterelemente der Firma Jung in trendigem Schwarz-Matt und stilvolle LED-Beleuchtungselemente unterstreichen das elegante Design.

Für Ihr Homeoffice bietet der integrierte Bürobereich mit Akustikpaneelen optimale Arbeitsbedingungen. Die geschmackvoll glatt verputzten Wände und neue Innentüren mit hochwertigen Griffen runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Besondere Highlights sind das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit sanitären Einrichtungen von Villeroy & Boch, einer exklusiven Regendusche und eleganten Einlassarmaturen. Großformatige Feinsteinfliesen und innovative Details wie ein integrierter Toilettenpapierhalter mit versteckter WC-Bürste veredeln den Raum zusätzlich.

Ihr sonnendurchfluteter Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die erneuerten Fenster sorgen für Ruhe und eine angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Abstellraum im Keller, ein Waschmaschinenplatz im Badezimmer, einer neuen modernen Gasbrennwertheizung und elektrischen Durchlauferhitzer von Vaillant, die für beste Energieeffizienz sorgen.

Dank der erstklassigen Lage in Düsseldorf, sind alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung steht ab sofort für Sie bereit!

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zu Bildungs- und Kultureinrichtungen. In unmittelbarer Nähe liegt eine renommierte Hochschule, die bequem zu Fuß erreicht werden kann. Auch für Familien bietet die Lage beste Möglichkeiten, denn ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus erreicht man sowohl eine Grundschule als auch eine Realschule ebenfalls in wenigen Minuten, was den Alltag mit Kindern erleichtert.

Die Gegend ist besonders lebendig und urban geprägt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Viertel zusätzlich attraktiv machen. Das Stadtzentrum von Düsseldorf liegt in erreichbarer Nähe und lockt mit weiteren kulturellen Angeboten sowie einer Vielzahl von Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt dafür, dass weitere Ziele in und um Düsseldorf komfortabel zu erreichen sind, was diese Lage ideal für Berufspendler und Stadtentdecker macht.

Ausstattung

Umfassende Kernsanierung im Wert von über 90.000 €

Moderne Schalterelemente der Firma Jung, Designlinie LS 990 in Schwarz-Matt

Netzwerkdosen CAT-7 in allen Räumen

Neue Innentüren mit hochwertigen Griffen

Neue Wohnungseingangtüre

erneuerte Gegensprechanlage

Edler Parkettboden in den Wohnbereichen

Komfortable Fußbodenheizung

Stilvolle LED-Spots sowie LED-Designleisten

Glas-Lichtfang zum Flur für helle Raumwirkung

Bürobereich mit integrierten Akustikpaneelen

Erneuerte Unterverteilung inklusive Leitungen, Schalter und Steckdosen

Praktischer, integrierter Waschmaschinenplatz

Neue moderne Gasbrennwerttherme von Vaillant

Glatt verputzte, hochwertig ausgeführte Wandflächen

Sanitäre Ausstattung von Villeroy & Boch

Exklusive Regendusche

Elegante Einlassarmaturen

Großformatige Feinsteinfliesen

Innovatives Detail: integrierter Toilettenpapierhalter mit versteckter WC-Bürste

Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

Erneuerte Fenster mit ISO-Glas

Abstellraum im Keller