Stilvolles Endhaus für die Familie – High-End-Wohnen mit Wellnessgarten & Smart Living

Beschreibung

Dieses stylische Reihenendhaus aus dem jungen Baujahr ca. 2020 präsentiert sich modern, in weißer Fassade gehüllt in gleichwertiger Nachbarschaft und begehrter Wohnlage von Düsseldorf – Gerresheim. Der gepflegte Vorgarten sowie die repräsentative Hauseingangstür runden das straßenseitige Erscheinungsbild ab. Die seitlich gelegene Einzelgarage nebst vorgelagertem Stellplatz offeriert ein komfortables Parken vor der Haustür.

Das perfekt durchdachte, innovative Wohnkonzept - sowohl den Außenbereich als auch die Räumlichkeiten des Reihenendhauses dominierend, bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Highlights wie der perfekt mit Chillpool in Szene gesetzte Garten, der Gaskamin in der Living-Area oder die innovative Küche nebst Gaskochfeld und höhenverstellbarer Dunstabzugshaube, stehen stellvertretend für diese High-End-Ausstattung des Refugiums.

Ca. 156 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei lichtdurchflutete Etagen. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m² bietet das Untergeschoss mit Technikraum und wohnlich gestalteten Kellerräumen. Höchste technische Raffinessen und hochwertige Einbauten beeindrucken auf jeder Ebene.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept, bestehend aus einer modernen Einbauküche (Next 125) und einer großzügigen Living Area, die einen herrlichen Ausblick in den Traumgarten ermöglicht. Eine formvollendete Garderobe, die offene Echtholztreppe und ein stilvolles Gäste-WC fügen sich harmonisch in die Gestaltung dieser Etage ein.

Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern, die sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice andienen sowie einem Tageslicht-Duschbad viel Spielraum, um persönliche Wohnformen zu verwirklichen. Eine Abstellkammer ergänzt das Platzangebot zur Unterbringung des Notwendigen.

Im klimatisierten Staffelgeschoss beeindruckt das Hauptschlafzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront und einem großzügigen Süd-Balkon. Das angrenzende Masterbad ist ein wahres Highlight: Eine Wellnessoase mit luxuriöser frei stehender Badewanne, einer hochwertigen Rainshower-Dusche, großformatigen Fliesen und geschmackvollen Einbauten.

Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, raffinierte Technikmodule (BUS-System) und maßgefertigte Einbauten, die trendige weiße Einbauküche, wertige Bodenbelege in der Ausführung lasiertes Parkett bzw. wertige Bodenfliesen, überwiegend glatt-verputzte Wände, zahlreiche Deckenspots, 3-Fachverglasung der Fenster u. v. m. fügen sich gekonnt in das Gesamtbild ein und sorgen für ein modernes Wohnerlebnis.

Der stilvoll angelegte Garten in perfekter Süd-Ausrichtung wird durch einen traumhaften Chillpool und einen hochwertigen Whirlpool der Firma Dimension One für bis zu 6 Personen zum echten Hingucker. Eine einladende Terrasse bietet den idealen Rahmen, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Endecken Sie dieses exklusive Reihenendhaus in Düsseldorf-Gerresheim - ein Ort, an dem anspruchsvolles Wohnen und gehobener Stil aufeinander treffen.

Lage

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer der gefragtesten und malerischsten Gegenden Düsseldorfs. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Umgeben von einer gepflegtenNachbarschaft, profitieren Sie hier von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie mühelos in die pulsierende Innenstadt von Düsseldorf gelangen können. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen.

Auch Autofahrer kommen dank der guten Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen auf ihre Kosten, denn so erreichen Sie schnell und komfortabel sowohl die Düsseldorfer City als auch umliegende Städte. Dieses Objekt vereint städtisches Leben mit einem ruhigen und behaglichen Wohnumfeld und ist somit ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung

Wohnkomfort & Sicherheit:
- Warmwasserfußbodenheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit Modell Arotherm von Vaillant mit elektrischer Heizungssteuerung
- Klimaanlage Duo Inverter Multisplit - Zentraleinheit Fujitsu / General im Staffelgeschoss
- Vorbereitung Klimaanlage EG und OG
- Hochwertige Haustür Firma TOPIC RC2, 5-Punkt-Automatik (A-Öffner) mit Fingerprint 4-fach Verglasung, 100mm, automatische Türöffnung, via App steuerbar; Kameramodul
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Klarglas der Firma Internorm mit elektrischen Kunststoff-Rollläden
- Große Hebeschiebetür im EG und STG
- Smart Home-System von Busch-Jäger "Free@home" mit digitaler Steuerung über eine Konsole o. via Computer/Mobiltelefon für alle Deckenlampen u. Rollläden
- EG u. OG mit Dim2Warm-Funktion der Lampen / STG u. Garten mit Hue-Lampen
- TV Satelliten Schüssel auf Garagendach
- Garage mit ferngesteuertem Sektionaltor

High-Tech-Küche:
- Fa. Schüller, Next 125 Serie, Griff los, weiß, Hochglanz
- Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade von Miele
- 5-flammiges Glaskeramik-Gaskochfeld mit Slider-Bedienung u. Wok-Brenner
- Abzugshaube von Berbel „Skyline Edge“ mit Liftfunktion
- Wasserhahnsystem von Quooker (Flex Pro 3 und Cube (Heisses Wasser, gekühltes, gefiltertes stilles oder Sprudelwasser)
- Elektrische push to open Funktion an Hängeschränke
- Große Keramikarbeitsplatte
- Offene Küchengestaltung

Outdoor:
- Repräsentatives Chillbecken mit Filteranlage
- Hochwertiger Whirlpool Dimension One Chairman
- Solardusche
- Gartenhaus mit Saunavorbereitung, Stellfläche mit Keramikfliesen
- Gardena Bewässerungsanlage für Rasen u. Blumenbeet
- Schaltmarkise möglich (Kabel vorhanden)
- Smart-Home-Philips Hue Beleuchtung Garten
- Terrasse: Keramik- Fliesen (Geo Ceramica) schwimmend im Kiesbett verlegt
- Großtügige Einzelgarage mit ca. 17 m² Nutzfläche und Sektionaltor

Ausstattungs-Highlights:
- Garderobe & Schuhschrank - Maßanfertigung
- Gas-Kamin von Attika, Model VIVA 150 im EG
- Echtholz Parkett lasiert in den Wohn- und Schlafräumen
-Innentreppe Vollholzstufen Eiche
- Holz-Waschtisch Maßanfertigung im Gäste WC
- Wertige Bäder: großformatige Wand- und Bodenfliesen in Anthrazit: STG: 120cmx60cm, OG 90x90cm, EG 60cmx60cm
- Grohe Badausstattung, repräsentative Badmöbel, Spiegel beleuchtet, Rainshower
- Freistehende Badewanne im geräumigen Masterbad (Model Villeroy )
- Hochwertige Einbauschränke mit Beleuchtung im Schlafzimmer
- KG: Diele und Hobbyraum mit Fliesen in Holzoptik

Sonstige Angaben

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.