Luxus pur: 2020 neu erbaute 4-Zimmer Maisonettwohnung über den Dächern von Essen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen / Südviertel – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese im Jahr 2020 erbaute und sanierte Wohnung befindet sich im vierten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m².

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit hochwertigen Qualitätsarmaturen. Das moderne Design der offenen Raumgestaltung wird durch die eindrucksvolle freie Raumhöhe und Echtholz-Eichenparkett in Fischgrät-Verlegetechnik unterstrichen. Eine Fußbodenheizung sorgt im unteren Wohnbereich für angenehmen Komfort und Wohlbehagen.

Die Wohnumgebung ist perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen: Gastronomie und Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie den Komfort von zwei Loggien, einer abgeschlossenen Abstellkammer innerhalb der Wohnung, Fensterplissees, LED-Einbauspots und einer hochwertigen Lüftungsanlage.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, eine einladende Garderobe und einen funktionalen Windfang im Treppenhaus. Der großzügige Wasch- und Trockenraum sorgt für höchste Praktikabilität, während der ebenerdige Fahrradraum und die moderne Fernwärmeheizung mit Energieeffizienzklasse A das Angebot abrunden.

Sicherheit und Komfort werden durch eine Gegensprechanlage mit Kamera gewährleistet. Die Küche kann optional vom aktuellen Mieter übernommen werden, um Ihren Einzug so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Das Hausgeld beträgt monatlich 445,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Essen.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Viertel von Essen und bietet eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen und städtische Infrastruktur. In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer erreichen Sie mühelos diverse Kindergärten und Grundschulen, wodurch sich die Lage ideal für Familien mit Kindern eignet. Besonders praktisch ist die Nähe zu einer Realschule und einem Gymnasium, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und somit kurze Wege für Schülerinnen und Schüler gewährleisten.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil, der durch eine Kombination aus urbanem Flair und praktischen Freizeitangeboten besticht. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich in der Umgebung unkompliziert decken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar. Diese attraktive Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien sowie für alle, die eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen.

Ausstattung

• Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Zwei Loggien
• glatt verputzte Wände
• Offene Raumgestaltung mit Freigelegter zwischen Decke
• Eiche Echtholz Parkett mit Fischgrät Verlegetechnik
• Lüftungsanlage• Gäste-WC
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Abstellkammer innerhalb der Wohnung 6,72 qm
• Gäste-WC
• Fensterplissees
• LED Einbauspots
• Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich
• Fahrstuhl
• ebenerdiger Fahrradraum
• Elegante Bäder mit modernen Sanitärobjekten und
hochwertigen Qualitätsarmaturen
• Badewanne
• Zwei Duschen
• Drei Toiletten
• Wasch und Trockenraum
• Garderobe
• Windfang im Treppenhaus
• 3-Fachverglaste Fenster
• Energieffizenzklasse A
• moderne Fernwärmeheizung
• Die Küche kann optional vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 leerstehend