Hanggrundstück mit Baupotenzial - ca.1.283 m² in beliebter Wohnlage mit Fernsicht

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Baugrundstück mit Charakter? Dann bietet dieses Grundstück in attraktiver Hanglage die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben!

Auf ca. 1.283 m² Grundstücksfläche genießen Sie nicht nur ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums, sondern auch eine fantastische Aussicht – je nach Planung sogar mit Weitblick über die Umgebung. Die Hanglage ermöglicht spannende architektonische Lösungen, zum Beispiel ein terrassiertes Wohnkonzept oder ein Mehrfamilienhaus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Ebenen.

Der Bebauungsplan Nr. 277 ist seit 1993 rechtskräftig. Laut Vorgaben ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss zulässig. Das vorgesehene Baufenster misst 12 x 24 Meter – daraus ergibt sich eine mögliche Bruttogrundfläche (BGF) von rund 770 m². Die Grundstücksgröße und die GFZ von 0,7 erlauben theoretisch sogar eine BGF von über 900 m². Eine minimale Überschreitung der Baugrenzen – etwa durch Balkone – könnte nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich sein.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause mit besonderem Flair – in einer Lage, die begeistert.

Ausstattung

Flurstück Nr. 145 und 166

Hanglage mit Aussichtspotenzial

Großzügige Grundstücksfläche (ca. 1.283 m²)

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Ideal für moderne Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser