Charmantes Reihenmittelhaus familienfreundlich und zentrumsnah

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus zur Miete in der ruhigen und malerischen Stadt Haan. Das gepflegte Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 106  m² Wohnfläche auf einem ca. 177 m² großen Grundstück ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer/Kinderzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Schon im Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre und gewährt einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Die lichtdurchflutete Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Die monatliche Miete hierfür beträgt 150,- Euro – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Zwei davon sind nahezu gleich groß und eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer bietet sich hervorragend als Elternschlafzimmer an. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem großzügigen Duschbereich sowie einer elektrisch zu öffnenden Tageslichtkuppel, die für angenehmes, natürliches Licht sorgt.

Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Eine Außentreppe verbindet den Garten mit dem Kellerbereich.

Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Sonnenterrasse samt Markise zum Verweilen ein. Eine Riemchen-Steinwand, Blumenbeete mit Natursteinumrandung sowie ein charmantes Gartenhäuschen mit Sprossenfenstern schaffen eine kleine Wohlfühloase.

Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2025 bezugsfrei. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – vielleicht ist dieses Haus schon bald Ihr neues Zuhause.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Stadt Haan, die für ihre grüne Umgebung und hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Haan liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und besticht durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Eine brillante Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie schnell von A nach B gelangen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu den Autobahnen A46 und A3 bietet zudem eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Düsseldorf, Wuppertal und Köln.

Für Naturliebhaber stellen die umliegenden Wälder und Parks ein wahres Paradies dar, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Dieses Reihenhaus vereint die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfeldes mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Die Ausstattungsbeschreibung ist als zeitgemäß zu betiteln. Zu den Annehmlichkeiten zählen u.a.:
- Offener und Wohn- und Essbereich
- Einbauspots im Hauseingang
- Platzsparender Einbauschrank im Flur
- Modernes Badezimmer
- Große Dusche mit Rainshower-Brause der Firma Grohe
- Elektrische Lichtkuppel im Badezimmer OG
- Einbauradio im Badezimmer der Firma Gira
- Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank
- Handtuchheizkörper
- Riesige Sonnenterrasse inkl. Markise
- Riemchen-Wandverkleidung im Garten
- Treppenabgang vom Garten zum Keller
- Hobbyraum
- Weißes Gartenhaus
- Gas-Zentralheizung
- Rollläden im ganzen Haus tlw. elektrisch
- Fenster 2-Fach isolierverglast tlw. abschließbar
- u.v.m.

Lage:
- Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Busanbindung nach Düsseldorf fußläufig
- Naherholung: Hildener Stadtwald, Ohligser Heide schnell erreichbar
- Autobahnanbindung: Entfernung BAB 46 Anschlussstelle Haan/ Ost ca. 3 km
- u.v.m.

Sonstige Angaben

Hinweise zur Anmietung:
Für die Einbauküche (OHNE Kühlschrank) werden monatlich 150,- Euro berechnet.
Mindestmietlaufzeit: 24 Monate
Es wird im Mietvertrag eine Staffelmiete angegeben
Hausbelegung: max. 2 Erwachsene und 2 Kinder


Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.