Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Düsseldorf-Ludenberg

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Düsseldorf Ludenberg bietet ein attraktives Zuhause in einer grünen Umgebung und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, inkl. einer Duschbadewanne. Der großzügige, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick ins Grüne.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. 5 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 €, welcher Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 372,00 €/mtl. inklusive der Heizkosten und Rücklagen.

Die Lage in Düsseldorf Ludenberg zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus, ideal für Spaziergänge und Outdooraktivitäten. Trotz der idyllischen Umgebung müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht verzichten, da Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in bevorzugter Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Düsseldorf, die durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Eingebettet in eine grüne Oase sind Sie nur wenige Minuten von einem ausgedehnten Waldgebiet entfernt, das zahlreiche Wanderwege zum Erholen und Entspannen bietet. Nicht weit entfernt befindet sich das beeindruckende Neandertal, ein geschätztes Naherholungsgebiet für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreichen Sie bequem das lebendige Stadtzentrum von Düsseldorf, das mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offenlässt.

Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen zudem alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Geschäfte, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen, sind schnell erreichbar. Für Familien gestaltet sich die Lage besonders vorteilhaft, da ein Kindergarten sowie ein Spielplatz nur wenige Gehminuten entfernt liegen, was das Umfeld besonders kinderfreundlich macht.

Insgesamt lädt diese Lage dazu ein, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten der Natur sowie die Vorzüge des städtischen Lebens.

Ausstattung

- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar, für 15.000 € erwerbbar
- Drei helle Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
- Gepflegte Außenanlagen für ein ansprechendes Wohnumfeld
- Ruhige Wohngegend, perfekt zum Entspannen
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für mehr Bequemlichkeit
- Spielplatz in der Nähe für die Kleinen
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung für wohlige Wärme im Winter

Sonstige Angaben

Bei den Fotos handelt es sich um z.T. um visualisierte Bilder, da die Gegenstände des Eigentümers entfernt wurden.