Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und anliegender Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Erkrath-Hochdahl bietet alles, was das Herz begehrt – und noch mehr. Das 1977 erbaute Haus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ab sofort verfügbar.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Nutzfläche von ca. 95 m² bietet dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 sanierten Badezimmern. Ein separates Gäste-WC rundet das praktische Raumangebot ab.

Der offene Wohn- und Essbereich wird durch einen großzügigen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Die Küche verfügt über einen praktikablen Schnitt und grenzt direkt an den Wohnbereich an, während teilweise erneuerte Fenster und eine neue Eingangstüre für eine bessere Energieeffizienz sorgen.

Besonders hervorzuheben ist die familiengerechte Aufteilung des Hauses. Ein Wintergarten, eine einladende Terrasse und ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand laden zum Verweilen ein. Dank eines Sicherheitszauns und der uneinsehbaren Lage genießen Sie hier volle Privatsphäre. Eine Sauna mit Tauchbecken und ein Partykeller bieten zudem exklusive Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung.

Ihr Fahrzeug findet in der zugehörigen Garage mit Durchgang zum Hausgrundstück sicheren Schutz. Zusätzlich bietet die Gartenhütte praktischen Stauraum für Gartengeräte und mehr.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Wohnparadies mit besonderem Flair zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Bungalows begeistern.

Zögern Sie nicht, den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der charmante Bungalow befindet sich in der begehrten Region Erkrath-Hochdahl, einem idyllischen Ort, der sich durch seine hervorragende Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet diese Lage den Bewohnern die Möglichkeit, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu genießen, während sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.

Für Pendler erweist sich die Lage als besonders vorteilhaft, da die nahegelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. So sind beispielsweise sowohl die Metropole Düsseldorf als auch das pulsierende Ruhrgebiet bequem erreichbar. Diese ideale Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Berufspendler zu einer attraktiven Wahl.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei, die Erkrath-Hochdahl bietet. Diese Kombination aus Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur macht den Bungalow zu einem idealen Zuhause für naturverbundene Städter.

Ausstattung

- Lichtdurchflutete Räume
- Familiengerechte Aufteilung
- Neuer Eingangsbereich mit erneuerter Eingangstür
- Teilweise erneuerte Fenster
- Großzügiger Kamin für gemütliche Abende
- Effiziente Fernwärme-Heizung mit Elektro-Befeuerung
- Saniertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich für geselliges Beisammensein
- Zwei eigene Zugänge für mehr Flexibilität
- Uneinsehbares Grundstück für maximale Privatsphäre
- Garage mit praktischem Durchgang
- Sicherheitstor für zusätzlichen Schutz
- Gartenhütte für weiteren Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar
- Großzügige Terrasse mit idyllischem Garten und altem Baumbestand
- Heller Wintergarten als Ruheoase
- Entspannungsbereich mit Sauna und Tauchbecken
- Partykeller für Feierlichkeiten und gesellige Abende