Am Ende der Straße steht ein Haus am See. Wohnen am Wasser – Modernes Traumhaus mit Seeblick

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Hildener-Süden, einem stilvollen Reihenmittelhaus, das modernes Wohnen mit naturnahem Komfort vereint. Diese exquisite Immobilie begeistert mit einer umfassenden Sanierung in allen Belangen und bietet ein perfektes Zusammenspiel aus luxuriösen Details und funktionalem Design.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 154 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus in Bestform. Es umfasst fünf repräsentative Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer. Der gemütliche Gas-Kamin und die exklusive Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten bietet im offenen Erdgeschoss den perfekten Rahmen für gesellige Abende.

Genießen Sie die exquisite Ausstattung des Wintergartens und den atemberaubenden Seeblick, während elektrische Sonnenrollos und Einbauspots für Komfort und Behaglichkeit sorgen. Der Zugang zum gepflegten Garten erfolgt durch eine elegante Hebe-Schiebetür. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe.

Die erste Etage überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, eigenem Balkon und malerischen See-Ausblick. Ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche, edlen Feinsteinfliesen in Marmoroptik, Waschtisch und einem stilvollen WC mit Reinigungsfunktion erwartet Sie hier. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank.

Im Gartengeschoss finden Sie zusätzliche Wohnräume, darunter ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Die hochwertige Einrichtung setzt sich mit einem modernen Lichtdesign, edlem Eichenholzparkett und einer effizienten Gasbrennwertzentralheizung fort.

Der Außenbereich des Anwesens lädt mit einem großen, offenen Garten zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsakzente mit Zaun oder Hecke zu setzen. Der Steg am angrenzenden privaten Badesee lässt sich zu einer idyllischen Oase ausbauen. Zwei PKW-Stellplätze - einer davon mit Wallbox - runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Das beeindruckende Haus in Hilden ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob als Familiendomizil oder stilvoller Rückzugsort - hier verbinden sich Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau.

Lage

Das zentral gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hilden, die durch ihre hervorragende Anbindung an notwendige Einrichtungen und die Schönheit der Natur besticht. Hilden erfreut sich einer großen Beliebtheit bei Familien, da es zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe gibt, was den täglichen Weg für Eltern und Kinder erheblich erleichtert. Die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur lassen sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichen. Die Lage dieser Immobilie verbindet auf ideale Weise die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und erweist sich somit als perfekter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Erdgeschoss
- offener Eingangsbereich mit angrenzender Küche und Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten der Firma Siemens im Kaufpreis enthalten
- Einbau Gas-Kamin
- Wintergarten mit Glasfront und Seeblick, der Wintergarten verfügt über elektrische Sonnenschutz blenden, diese kann man manuell oder per Automatiksteuerung auf und zu fahren lassen. Des Weiteren befinden sich im Gestell Einbauspots.
- Hochwertige Schiebetür mit angrenzendem Abgang zum Garten
- Gäste-WC
- abgetrennte Garderobe im Eingangsbereich
- hochwertiger Eichenholzparkettboden
- Lichtautomatik im Treppenhaus, Badezimmer,
- Gäste-WC
- Garderobe
- Gira Schalterprogramm
- Dezentrale Klimaanlage

Obergeschoss
- Edelstahltreppengeländer mit Einbau LED Lichtleisten
- großzügiges Schlafzimmer mit Seeblick und angrenzenden Balkon
- Klimaanlage
- Glastür
- luxuriös, saniertes Badezimmer mit begehbarer Regendusche, hänge WC mit Reinigungsfunktion, große Feinstein Fliesen (das Badezimmer wurde noch nie benutzt)
- Kinderzimmer / begehbarer Kleiderschrank / Büro
- Elektrische Fenster, Rollläden.
- hochwertiger Eichenparkettboden

Gartengeschoss / Keller
- Waschküche
- separater Kellerraum
- großzügiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Seeblick und Zugang zur Terrasse
- luxuriös, saniertes Badezimmer mit begehbarer Regendusche, hänge WC und großen Feinstein Fliesen
- LED Einbauleisten und Strahler
- Hochwertiger echt Holzparkettboden.
- erneuerte Gasbrennwertzentralheizung Hersteller Vaillant
- Wasserfilter
- Glastüren
- CAT-Verkablung

- Außenbereich
- Privater-Badesee, hier besteht die Möglichkeit, einen privaten Steg mit Terrasse zu errichten
- großzügiger Garten, dieser ist links zum Nachbarn offen, hier besteht die Möglichkeit zur individuellen Grundstücksabgrenzung, falls gewünscht
- Terrasse mit Seeblick
- PKW Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus
- Zweiter separater Stellplatz
- Der See ist unter den Eigentümern aufgeteilt und im Grundbuch mit eingetragen. Somit besteht ein Anrecht auf den See.