Praktisches Zweifamilienhaus mit Ausblick ins Grüne

Beschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus in Ratingen – solide Bauweise und viel Platz für die Familie oder Mehrgenerationenwohnen

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen rund 176 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen etwa 85 m² Nutzfläche im Keller, der durch Tageslichtfenster hell wirkt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus ist im zweischaligem Mauerwerk mit Klinkerverkleidung gebaut und bietet damit Langlebigkeit und einen klassischen Charakter. Eine Doppel-Isolierverglasung sorgt für guten Wärme- und Schallschutz. Herzstück des Hauses ist der eingebaute Kamin, der im EG-Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für eine Familie oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem Balkon zum Verweilen ein. Das Grundstück umfasst ca. 358 m² und bietet neben ausreichend Platz im Freien auch eine Garage für bequemes und sicheres Parken.

Der Keller ist nicht nur Stauraum, sondern mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC auch praktisch nutzbar. Durch die Tageslichtfenster eignen sich die Räume für Hobby, Büro oder Gäste.

Dieses Zweifamilienhaus vereint eine wertbeständige Bauweise mit einer funktionalen Ausstattung und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Ratingen.

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ratingen, einer dynamischen Stadt am Rande des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Essen und Duisburg gewährleistet.

Familien werden die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen zu schätzen wissen, die allesamt einen optimalen Bildungs- und Lebensraum bieten. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung.

Diese Lage kombiniert das Beste aus beidem: Die Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets und die Vorteile urbanen Lebens, was sie zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen macht.

Ausstattung

Das freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m² verteilen sich 92 m² im Erdgeschoss sowie 85 m² im Obergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 358 m² und bietet damit ausreichend Platz für Wohnen und Außenbereiche.

Massives, zweischaliges Mauerwerk mit hochwertiger Klinkerverkleidung

Doppel-Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz

Gemütlicher Einbaukamin im Wohnbereich

Garage für sicheres Parken

Keller mit Tageslichtfenstern und zusätzlichem Badezimmer mit Dusche und WC

Diese Immobilie kombiniert klassische Bauweise mit praktischer Ausstattung und schafft damit die Grundlage für ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Das Haus ist nach Absprache komplett leer stehend.