Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit 2x Balkonen am Staufenplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf! Diese sanierte Etagenwohnung im 1. OG aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 86 m². Mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und einem renovierten Badezimmer eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder Paare.

Das Herzstück dieser charmanten Wohnung ist die neue, hochwertige Einbauküche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie zum Kochen benötigen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen neuen, eleganten Laminatboden und öffnet sich zu einem großen Balkon mit ca. 13 m², sowie nach hinten raus ein Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Düsseldorf, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Alle täglichen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung verbindet den Charme der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Düsseldorf. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und zur Innenstadt gleichermaßen. In nur zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß den malerischen Grafenberger Wald, der zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Auch das pulsierende Stadtzentrum von Düsseldorf erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich zehn Minuten, sodass Ihnen die kulturelle Vielfalt und das umfangreiche Freizeitangebot der Stadt stets zur Verfügung stehen.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleisten. Fitnessbegeisterte finden in der Nähe diverse Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios sowie Golf- und Tennisplätze. Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, die durch die Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung entsteht. Entdecken Sie ein Wohnumfeld, das allen Ansprüchen gerecht wird und genießen Sie die Vorzüge dieser herausragenden Adresse in Düsseldorf.

Ausstattung

- Moderne Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Frisch renoviertes Badezimmer
- Waschmaschine, Spülmaschine und Kühlschrank neu
- Hochwertiger Laminatboden für ein elegantes Ambiente
- Terrasse mit Wintergarten nach hinten raus
- Großer Balkon zur Straße hin
- Kleiner Balkon nach hinten von der Küche aus begehbar
- Optional kann eine Garage für 150 € /mtl. angemietet werden.

Sonstige Angaben

- Die allgemeinen Nebenkosten inkl. Heizung i.H.v. 300 €/mtl. werden zzgl. der Kaltmiete als Pauschalmiete angesetzt. Die Kosten für Strom und Internet sind nicht im Pauschalpreis enthalten und werden vom Mieter separat getragen.
- Haustiere sind nicht gestattet.