Neubau-Stadthaus in der Hildener Innenstadt – modern, hochwertig & sofort bezugsbereit

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein modernes Stadthaus zur Miete in der charmanten Altstadt von Hilden. Dieses neuwertige Haus wurde 2020 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m².

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, bietet dieses Stadthaus ausreichend Platz für Paare oder Individualisten, die Wert auf Komfort und modernes Design legen. Das Hauptbad besticht durch eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne für entspannte Stunden.

Die hochwertige Einbauküche in strahlendem Weiß von Neuva Cucina wird durch den eleganten Bodenbelag „Schöner Wohnen Urban 120x60cm Format“ in Anthrazit hervorragend ergänzt. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, die selbst in den Kellerräumen für behagliche Wärme sorgt.

Ein Gaskamin im Erdgeschoss schafft ein einladendes Wohnambiente, während die moderne Haustechnik „Homelink“ mit integriertem Alarmsystem für Sicherheit und Komfort sorgt. Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster garantieren Energieeffizienz und optimalen Schallschutz.

Die großzügige Dachterrasse, drei Balkone und eine Erdgeschossterrasse bieten vielfältige Außenbereiche für gesellige Stunden und ruhige Momente im Freien. Das Stadthaus verfügt über zwei separate Hauseingänge – ideal für die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Klimaanlagen in den oberen Etagen, ein optionaler Saunaeinbau im Keller und eine verdeckt integrierte Mülltonnenlösung runden das luxuriöse Wohnangebot ab. Die Chat-Verkabelung in allen Wohnräumen, das hochwertige Busch/Jäger Schalter- und Smarthomeprogramm und ein im Obergeschoss integrierter Einbauschrank unterstreichen den hohen Standard dieses Mietobjekts.

Die Versorgungskosten für Gas, Wasser und Strom trägt der Mieter selbst. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem Stadthaus, das keine Wünsche offenlässt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das angebotene Stadthaus befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Hilden. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und liegt nur einen kurzen Spaziergang von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und exquisiten Restaurants entfernt, die das Stadtzentrum zu bieten hat. Die Nähe zur Autobahn, in nur knapp 1,9 Kilometern Entfernung, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungsräumen, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.

Auch für Familien ist dieses Objekt ideal gelegen. Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sowohl eine Grundschule als auch eine Realschule und ein Gymnasium sind innerhalb von 550 Metern leicht zu erreichen. Diese kurzen Wege gewährleisten einen stressfreien Schulalltag für Kinder und Jugendliche.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables und urbanes Wohnerlebnis, sondern auch eine optimale Lage in Bezug auf Verkehrsanbindung und Bildungsangebote. Die hervorragende Infrastruktur von Hilden wird Sie überzeugen.

Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich der Kellerräume

Moderne Haustechnik „Homelink“ mit integriertem Alarmsystem

Gaskamin im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohnambiente

Klimaanlage in den oberen Etagen

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz

Verdeckt integrierte Mülltonnenlösung für ein gepflegtes Gesamtbild

Hochwertige Einbauküche in Weiß von Neuva Cucina mit Markeneinbaugeräten von Liebherr und Bosch

Stillvolles Bora-Kochfeld mit integrierter Absaugfunktion

Edler Bodenbelag „Schöner Wohnen Urban“ in Anthrazit (120x60 cm), durchgehend verlegt

Duschbereich im Keller, optionaler Saunaeinbau möglich

Großzügige Dachterrasse sowie drei Balkone mit schönen Außenbereichen

Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

Toiletten auf allen Wohnetagen

Zwei separate Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice

Busch/Jäger Schalterprogramm

Cat-Verkabelung in allen Wohnräumen

Einbauschrank im Obergeschoss integriert

Baujahr: 2020

Nebenkosten 140 € mtl. mit allen Fixen-Abrechnungspositionen inklusive
Folgende verbrauchabhängige Kosten trägt der Mieter selbst: Gas, Wasser, Strom