Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon, Garage und 2x Abstellräumen

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante und praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung, die zum Kauf in Hilden bereitsteht. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, präsentiert sich diese Hochparterrewohnung in einem tadellosen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Zusätzlich verfügt sie über eine Nutzfläche von ca. 24 m², die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung besticht durch ihr gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit Stäbchenparkett, und Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Rollläden in der Wohnung sind teilweise elektrisch, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer separaten Küche, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet einen separaten Privatkeller und Dachgeschoss einen zusätzlichen Lagerraum, welcher fast Wohnqualität bietet. Der gemeinschaftliche Trockenraum und der Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Für Familien mit Kindern ist der großzügige private Spielplatz ein echtes Highlight.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor welches bequemes Parken ermöglicht. Die gepflegte Grünanlage rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 442,00 €m hiervon sind 99,95 € Erhaltungsrücklagen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit zu überzeugen.

Lage

Die angebotene Hochparterre, Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Hilden, eingebettet in eine idyllische Waldrandlage, die Naturliebhaber begeistern wird. Diese einzigartige Lage kombiniert die Ruhe und Erholung der Natur mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Innenstadt von Hilden, bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und ausgezeichneten Restaurants, ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Verkehrsrouten, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglichen.

Ausstattung

Sehr gepflegte Immobilie mit neuem Hausantrich

Kleine Eigentümergemeinschaft mit 12 Parteien

Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung

Badezimmer mit Badewanne und separates WC

separate Küche

Gegensprechanlage

Stäbchenparkett

Teilweise erneuerter Fußboden

Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

Rollläden, teilweise elektrisch

Großzügiger privater Spielplatz

Gepflegte Grünanlage

Garage mit Stromanschluss für zzgl. 25.000 € erwerbbar

Separater Kellerraum und belichteter Dachgeschossraum

Gemeinschaftlicher Trockenraum

Gemeinschaftlicher Waschraum