Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Hilden

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Hildener Norden, das sich ideal für all jene eignet, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 107 m² und beherbergt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, doch die solide technische Basis ist bereits gelegt: Die Heizungsleitungen wurden erneuert, ein Großteil der Fenster ist mit Kunststoff-Doppelverglasung ausgestattet, und die Elektroverteilung stammt aus diesem Jahrtausend. Die erst im Herbst 2025 installierte Gas-Brennwertheizung sorgt für eine zeitgemäße Beheizung.
Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, Böden und Wände ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht.

Für Erholung im Freien stehen ein kleiner Garten mit überdachter Terrasse sowie der gemütlich gestaltbare Vorgarten zur Verfügung. Die komfortable Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür sorgen zusätzlich für einen angenehmen Alltag.

Das als Teileigentum ausgewiesene Objekt befindet sich in einem Gebäudekomplex aus zwei verbundenen Häusern mit eigenem Eingang. Jedes der beiden Häuser ist autark, sodass die Einheit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet – ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Entdecken Sie die Möglichkeit, sich in attraktiver Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hilden, einer Stadt, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Dieser Standort bietet den idealen Wohnsitz für diejenigen, die sowohl die Ruhe eines Vorortes als auch die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Hilden, gelegen im Herzen des Landes Nordrhein-Westfalen, profitiert von seiner hervorragenden Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie bequem die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, das lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Des Weiteren zeichnet sich die Umgebung durch eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten aus, darunter Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die den Bewohnern ein aktives und gesundes Freizeitleben ermöglichen. In direkter Nähe des Objekts befinden sich außerdem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind mit einem kurzen Fußweg zu erreichen.

Die ansprechende Lage in Hilden koppelt somit erfolgreich die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit der dynamischen Infrastruktur einer Stadt. Dieses Objekt bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands zu wohnen.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

Ruhige Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Ideal nutzbar als Einfamilienhaus
Solide technische Basis aus diesem Jahrtausend (Heizungsleitungen, teils Kunststoff-Doppelverglasung, Elektroverteilung)
Neue Gas-Brennwertheizung (2025)
Kleiner Garten mit überdachter Terrasse
Komfortable Parkmöglichkeit direkt vor der Haustüre
Das Haus ist nicht unterkellert

Sonstige Angaben

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.