Ladenlokal mit großen Terrassen, Theke und Kühlhaus in attraktiver Rheinlage

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Ladenfläche in der pulsierenden und attraktiven Rheinlage von Düsseldorf! Diese großzügige und lichtdurchflutete Handelsimmobilie besticht durch ihre ideale Lage und exzellente Anbindungsmöglichkeiten sowie durch zahlreiche Highlights, die jedem Geschäftskonzept zugutekommen können.

Der im Jahr 1995 erbaute, gepflegte Laden bietet eine Gewerbefläche von ca. 193 m², die sich optimal für verschiedene Handels- oder Gastronomiekonzepte eignet. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen sowie langlebigem PVC ausgestattet, die für eine ansprechende Atmosphäre sorgen.

Zwei einladende Außenterrassen erhöhen den Mehrwert dieses Objekts erheblich: Die Vorderterrasse bietet Platz für ca. 60–70 Gäste, während die zweite Terrasse zusätzlich ca. 40–50 Sitzplätze ermöglicht, diese Terrasse befindet sich direkt über den Kasematten und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Rhein. Im Innenbereich können weitere 40–50 Sitzplätze eingerichtet werden, um Kunden und Gäste in einer komfortablen Umgebung zu empfangen.

Die große und vielseitig nutzbare Theke legt den Grundstein für kreative Verkaufskonzepte – sei es Eis, Kuchen oder andere köstliche Angebote –, kombiniert mit einer direkten Anbindung an den gut ausgestatteten Spülbereich.

Die Immobilie ist außerdem mit großzügigen Damen- und Herren-WCs ausgestattet, um den Komfort Ihrer Kunden zu gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum mit einer Fläche von ca. 24,5 m² sowie einen separaten Lagerraum mit einem großen Kühlhaus – ideal nicht nur für die Warenbevorratung, sondern auch für den Gastronomiebetrieb. Dieser Bereich kann bei Bedarf ebenfalls in ein Ladenlokal umgewandelt werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen an einem Top-Standort in Düsseldorf zu verwirklichen!

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Düsseldorf, einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Rheinufers, welches nicht nur eine attraktive Umgebung für Besucher und Anwohner bietet, sondern auch ein belebtes Areal mit hohem Fußgängeraufkommen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten darstellt. Diese zentrale Lage ist geprägt durch ihren urbanen Charakter und die hervorragende Anbindung an die verschiedenen Teile der Stadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das lebendige Treiben der Düsseldorfer Innenstadt widerspiegeln und für stetigen Publikumsverkehr sorgen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das florierende Geschäftsviertel machen diese Lage zu einem idealen Standort für Einzelhandelsgeschäfte, die von der hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren möchten.

Ausstattung

Ausstattung & Objektbeschreibung

Großzügige, lichtdurchflutete Laden- und Verkaufsfläche in attraktiver Rheinlage

Ideale Anlieferungsmöglichkeiten direkt am Objekt

Zwei separate Außenterrassen:

Vorderterrasse mit ca. 60–70 Sitzplätzen

Zweite Terrasse mit ca. 40–50 Sitzplätzen

Im Innenbereich des Ladenlokals sind zusätzlich ca. 40–50 Sitzplätze realisierbar

Große, vielseitig nutzbare Theke, ideal z. B. für Eis, Kuchen oder weitere Verkaufskonzepte, mit direkter Anbindung an den Spülbereich

Großzügige Damen- und Herren-WCs

Separater Abstellraum mit einer Fläche von ca. 24,5 m²

Separater Lagerraum mit großem Kühlhaus, optimal für Warenbevorratung und Gastronomiebetrieb, diesen Bereich kann man auch in ein Ladenlokal umwandeln.