Ebenerdige Hallen-Büro-Multifunktionsfläche mit Sozialräumen und großem vollverglastem Sektionaltor

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche in Hilden zur Miete: Eine gepflegte, über ein warmwasserversorgtes, thermostatisch und zeitgesteuertes Gebläse beheizbare Multifunktionshalle mit Büro- und Sozialräumen erwartet Sie ab dem 01.03.2026. Die großzügige Halle bietet Ihnen eine ca. 136 m² vielseitig nutzbare Fläche, welche nebst vieler großflächiger Fenster durch ein elektrisches Sektionaltor mit wärmegedämmter Acryl-Vollverglasung optimale Lichtverhältnisse garantiert. Dank der Ebenerdigkeit sind Andienungsmöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge gegeben. Es bestehen damit ideale Voraussetzungen für Logistik, Handwerk, Produktion oder Handel.

Zusätzlich stehen Ihnen ca. 83 m² ebenfalls multifunktional nutzbare und durch weitere großflächige Fenster optimal belichtete Flächen zur Verfügung. Zur Zeit teilen sich diese Flächen auf in zwei große, 4 Meter hohe Büroräume, zwei modern und zeitgemäß geflieste WC-Räume (mit Vorraum) sowie ein zur Nutzung als Dusche vorgerichteter weiterer Raum auf. Die beiden Büroräume sind ideal für Verwaltung,
Disposition, Besprechung, Schulung oder Empfang geeignet. Eine gut und funktionell ausgestattete Teeküchen-Einrichtung runden das Angebot ab. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Kombination der Lager-, Büro- und Sozialraum-Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Video-überwachter Eingangsbereich (Klingel unter dem Eingangsbauwerk sowie Klingel im Foyer) mit kombiniertem Video-Sprechanlagen-Apparat in der Nutzungseinheit. Eingang zur Nutzungseinheit auch vom Foyer aus.

Die gesamte Gebäude-Dachfläche besteht aus einem ökologisch wertvollen und nachhaltigen Gründach (Regenwasser-Rückhaltung, -Speicherung und -Nutzung).

Die Nebenkosten werden jährlich auf Basis individuell und präzise erfasster tatsächlicher Verbrauchswerte (modernste Microprozessor-gesteuerte Verbrauchsmessorgane) abgerechnet.

Es stehen insgesamt 5 oberirdische Kfz-Stellplätze zur Verfügung; diese müssen aber nicht vollumfänglich angemietet werden.

Lage

Die angebotenen Mietflächen befinden sich in einem der architektonisch beeindruckendsten Gebäude der dynamischen Stadt Hilden, welche sich durch ihre strategisch günstige Lage im Herzen von Nordrhein-Westfalen auszeichnet. Eingebettet in eine wirtschaftlich lebendige Region, profitieren Unternehmen hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Anbindungen an die umliegenden Städte und Metropolen. Die Nähe zu den wichtigen Autobahnen A3, A46 und A59 gewährleistet optimalen Zugang zu regionalen sowie überregionalen Märkten.
Hilden selbst bietet eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung und ist ein idealer Standort für Gewerbe mit einem breiten Spektrum von Handel
Dienstleistungen und Einrichtungen. Diese Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und wirtschaftlicher Dynamik macht diesen Standort zu einer exzellenten Wahl für alle, die ihre Geschäftsaktivitäten effizient und zukunftsorientiert gestalten möchten.

Ausstattung

Zusammenfassung der Ausstattung/Flächenübersicht
Warmluft-Gebläse-beheizte Halle alle mit Büro- und Sozialräumen
Großzügige Multifunktionshalle mit einer Fläche von ca. 136 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Strapazierfähiger Nadelfilz-Bodenbelag, moderne und zeitgemäße Boden- und Wandfliesen (Büro- und Sozialräume) und hochbelastbarer Industrie-Hartestrich-Boden (Halle)
Elektrisch bedienbares Sektionaltor mit wärmegedämmter Acryl-Vollverglasung sowie zahlreiche großflächige Fenster in der Halle für optimale Lichtverhältnisse
Gute Andienungsmöglichkeiten, auch für größere und schwere Fahrzeuge (40 Tonnen)
Mehrere helle Büro- und Sozialräume mit einer Fläche von ca. 83 m², ideal für Verwaltung, Disposition, Besprechung, Schulung oder Empfang
Teeküchen-Bereich mit guter und funktioneller Einrichtung für den Inhaber, Mitarbeiter und Besucher vorhanden
Ausreichend ausgestatteter Sozialraumbereich (WC-Räume und vorgerichteter Duschraum) vorhanden
Flexible Raumaufteilung, Kombination aus Lager, Büro und Sozialräumen
Gewerblich nutzbar, ideal für Logistik, Handwerk, Produktion oder Handel

Sonstige Angaben

Gesamtkaltmiete: 1.899,80 €

Mietbeginn: frühestens ab 01.03.2026

Alle Preise sind zzgl. 19% MwSt.

Kaution: 3-Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
Die Kaution erhöht sich bei der Anmietung von Stellplätzen entsprechend der Anzahl.