Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Waldrandlage

Beschreibung

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines charmanten Einfamilienhauses in der begehrten Lage von Hilden zu werden. Dieses Objekt, erbaut im Jahre 1959, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² viel Potenzial, um Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² unterkellert, eröffnen sich weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen und Ihren Ideen zum Leben erweckt zu werden. Dabei bietet die durchdachte Raumaufteilung des 1,5-geschossigen Domizils viel Spielraum, um individuelle Wohnformen zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss verfügt im geräumigen Entree über eine praktische Garderobe sowie ein Gäste WC. Im Weiteren besticht der großzügige Wohn- /Essbereich durch Helligkeit und einen großartigen Blick in den eigenen Garten. Die separate Küche, sich perfekt in die Raumabfolge des Erdgeschosses einfügend, erschließt sich komfortabel sowohl vom Flur als auch vom Essbereich.

Die im oberen Stockwerk gelegenen Räumlichkeiten, zwei gemütliche Zimmer und das Masterbad mit Tageslicht, sind vom großzügigen Flurbereich zugänglich, der weiteren Platz, z.B. für ein HomeOffice, bietet.

Das Kellergeschoss, das einen Hobbyraum mit Fenster und ergänzende Räume fürs Alltägliche vorhält, erschließt sich wahlweise über die innenliegende Treppe oder über einen separaten Eingang gartenseitig – ideal für einen Ausbau als Souterrainwohnung.

Die Einzelgarage sowie der vorgelagerte PKW-Stellplatz erlauben ein komfortables Parken unmittelbar vor der Haustür.

Weitläufig präsentiert sich der uneinsehbare Garten, nebst teilüberdachter Terrasse, in perfekter S/W-Ausrichtung.

Ob als Familienresidenz oder als Projekt für ambitionierte Renovierer – dieses sofort verfügbare Einfamilienhaus im Hildener Süden bietet eine solide Basis mit unendlich vielen Möglichkeiten, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer reizvollen und ruhigen Wohngegend von Hilden, einer Stadt, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Dieser Standort bietet den idealen Wohnsitz für diejenigen, die sowohl die Ruhe eines Vorortes als auch die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Hilden, gelegen im Herzen des Landes Nordrhein-Westfalen, profitiert von seiner hervorragenden Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie bequem die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, das lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Des Weiteren zeichnet sich die Umgebung durch eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten aus, darunter Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die den Bewohnern ein aktives und gesundes Freizeitleben ermöglichen. In direkter Nähe des Objekts befinden sich außerdem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind mit einem kurzen Fußweg zu erreichen. Die ansprechende Lage in Hilden koppelt somit erfolgreich die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit der dynamischen Infrastruktur einer Stadt. Dieses Objekt bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands zu wohnen.

Ausstattung

- ruhige Waldrandlage
- Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung fußläufig
- großer uneinsehbarer Garten in S/W-Ausrichtung
- großzügige, teilüberdachte Terrasse für gemütliche Außenstunden in S/W-Ausrichtung
- Gartenhaus
- voll unterkellert – bietet zusätzlichen Stauraum bzw. auch die Option zum Ausbau als Souterrain-Wohnung
- zweiter gartenseitiger Hauseingang über Keller
- Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz


Optional:
- ein Renovierungskonzept kann gerne vorgelegt werden
- Anbau, Erweiterung, Neubau (aktueller Bodenrichtwert 630,- Euro)

Wir beraten Sie gerne bei der neuen Gestaltung Ihres Wohntraums.

Sonstige Angaben

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.